ميونخ: شقة من غرفة واحدة مع إمكانية السكن الذاتي أو الاستثمار الرأسمالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1073036

معروضة للبيع شقة من غرفة واحدة ذات تصميم عملي للغاية في ميونخ، بمساحة سكنية تقارب 30 م²، تقع في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من أربعة طوابق ومعتنى به جيدًا. يتوفر مصعد، كما يمكن الوصول إلى الشقة دون عوائق.

يوفر توزيع الغرف المدروس، رغم المساحة المدمجة، شعورًا سكنيًا مريحًا وعمليًا. يضم الرواق الواسع خزانة مدمجة عملية ويفصل منطقة المعيشة/النوم عن الحمام. توفر غرفة المعيشة والنوم المشرقة إمكانيات متنوعة للتصميم، مع إمكانية الوصول إلى شرفة مغطاة.
يقع المطبخ المدمج المنفصل في غرفة خاصة، ويحتوي على نافذة توفر الإضاءة والتهوية الطبيعية. تم تحديث التجهيزات الكهربائية؛ كما أن المصاهر مزودة بقاطع حماية من التيار المتبقي (FI). يتوفر تقرير طاقة حديث.

الشقة مؤجرة حاليًا، إلا أنه يمكن، بعد الاتفاق، تسليمها شاغرة وجاهزة للسكن خلال فترة قصيرة. وبفضل موقعها الجذاب بالقرب من BMW، فهي مناسبة للسكن الذاتي وكذلك ممتازة كاستثمار رأسمالي، ولا سيما لمفهوم «السكن لفترة محددة» ذي الطلب المرتفع.

تم الاتفاق حاليًا على إيجار إجمالي قدره 980 € شهريًا. ويشمل ذلك رسوم المبنى، والكهرباء، وخدمة الإنترنت غير المحدودة. يشمل سعر الشراء كامل الأثاث والتجهيزات، بحيث يمكن تولي مفهوم التأجير القائم بسلاسة.

يبلغ صافي عائد الإيجار الحالي نحو 3,1 %، بينما يبلغ العائد الإجمالي نحو 4,7 % – وهي قيمة جذابة لسوق العقارات في ميونخ.

الموقع