ميونخ: شقة بغرفة واحدة مع إمكانية الاستخدام الشخصي أو الاستثمار الرأسمالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1073036

تُعرض للبيع شقة من غرفة واحدة بتخطيط ممتاز في ميونخ بمساحة سكنية تبلغ حوالي 30 م² في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد الشقق مُعتنى به جيدًا ويتألف من أربعة طوابق. يتوفر مصعد، ويمكن الوصول إلى الشقة دون عوائق.

يوفر التقسيم المدروس للمساحة، رغم الحجم المدمج، شعورًا سكنيًا مريحًا وعمليًا. يحتوي الممر الواسع على خزانة مدمجة عملية ويفصل منطقة المعيشة/النوم عن الحمام. توفر غرفة المعيشة والنوم المشرقة إمكانيات متنوعة للتصميم وإمكانية الوصول إلى شرفة مسقوفة.
يقع المطبخ المدمج المنفصل في غرفة مستقلة ويحتوي على نافذة توفر الإضاءة والتهوية الطبيعية. تم تحديث التجهيزات الكهربائية؛ والقواطع مزودة بقاطع حماية من التيار المتبقي (FI). تتوفر شهادة طاقة حديثة.

الشقة مؤجرة حاليًا، ولكن يمكن تسليمها خالية للسكن في وقت قصير بعد الاتفاق. وبفضل موقعها الجذاب بالقرب من BMW، فهي مناسبة للاستخدام الشخصي وكذلك كاستثمار رأسمالي ممتاز، ولا سيما لمفهوم «السكن المؤقت» المطلوب بشدة.

حاليًا تم الاتفاق على إيجار إجمالي قدره 980 € شهريًا. ويشمل ذلك رسوم المبنى والكهرباء واشتراك الإنترنت غير المحدود. الأثاث الكامل مشمول في سعر الشراء، بحيث يمكن تولي مفهوم التأجير القائم بسلاسة.

يبلغ العائد الصافي الحالي للإيجار حوالي 3,2 %، والعائد الإجمالي حوالي 4,8% – وهي قيمة جذابة في سوق العقارات في ميونخ.

الموقع