إمداد طاقة حديث للغاية بالطاقة الشمسية ومضخة حرارية + مسبح وشقة لقضاء العطلات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

إذا كنتم تبحثون عن منزل عائلي، مع قطعة أرض كبيرة، وورشة، وشقة للعطلات ومسبح، وكانت تستهويكم المنطقة الريفية الهادئة في إقليم بحيرات مكلنبورغ، بين Waren (Müritz) وPenzlin وNeustrelitz، فننصحكم بشدة بإلقاء نظرة أقرب على هذا العرض العقاري!

هذا العقار هو حالياً جنة حقيقية للأطفال! حيث يمكن للأطفال، في إطار محمي، اللعب بحرية على قطعة الأرض الكبيرة والمحاطة بالكامل بسياج، والتسلق والمرح على معدات اللعب، والرش والمرح في المسبح صيفاً، وغير ذلك الكثير.
تم إعداد جولة بزاوية 360° لكم، بحيث يمكنكم زيارة العقار افتراضياً مسبقاً بكل راحة من منزلكم. حفاظاً على خصوصية عملائنا، سيتم تفعيل هذه الجولة عند إرسال ملف العرض. إليكم رابط الجولة ثلاثية الأبعاد: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

يوفر المنزل الرئيسي، بمساحة معيشة تبلغ نحو 166 م²، مساحة سكنية مريحة وواسعة بما يكفي للعائلة بأكملها. أما منطقة المعيشة الثانية داخل العقار فتُستخدم حالياً كشقة للعطلات. ويوفر الفصل المكاني، من خلال مجمع المرآب الذي يضم ورشة وغرفة لتقنيات التدفئة، الخصوصية والمسافة لكل من منطقتي السكن.
توجد في قطعة الأرض منطقة لعب للأطفال، ومسبح صيفي، ودفيئة، ومأوى مزدوج للسيارات. وتضم كلتا الوحدتين السكنيتين شرفة مغطاة تطل على الحديقة.
ومن الجدير بالذكر هنا بشكل خاص أيضاً نظام التدفئة والمياه الساخنة وإمداد الطاقة للعقار. تم تركيب منظومة كهروضوئية بقدرة 14,88 kWp وبطارية تخزين بسعة 19,5 kWh في عام 2019، وتمت زيادة سعتها إلى القدرة الحالية في عام 2020. كما توجد محطة Wall-Box لشحن سيارة كهربائية. وفي عام 2020، تم تركيب مضخة حرارية هواء-ماء مع مشعات تدفئة نشطة، يمكنها التدفئة والتبريد على حد سواء. وفي عام 2023، أُضيف إلى مفهوم إمداد الطاقة نظام لتوليد طاقة الرياح مركب على السطح.
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب.
أهلاً وسهلاً بكم في Ankershagen

Ankershagen هي بلدية في مكلنبورغ، تحيط بها العديد من البحيرات والحقول والغابات في المنطقة، وتقع في موقع مثالي بطابع ريفي ساحر. وهي تابعة لبلدية Penzlin، في مقاطعة بحيرات مكلنبورغ بولاية مكلنبورغ-فوربومرن. وتقع في الجنوب الشرقي من منطقة Müritz. وإلى جانب المناظر الطبيعية الجبلية الخلابة، تضفي أكثر من 800 هكتار من الغابات والعديد من البحيرات سحراً خاصاً على البلدية. وبالتعاون مع البلديات الأخرى تُصنَّف هذه المنطقة ضمن منطقة بحيرات مكلنبورغ التابعة لمقاطعة موريّتس. ونظرًا للشعبية السياحية للمنطقة، يتوفر عرض متنوع لقضاء أوقات الفراغ، وأنشطة رياضية مختلفة، ومتعة طهي متنوعة، فضلًا عن العديد من العروض الثقافية. ويمكن الحصول على الاحتياجات اليومية في البلدتين القريبتين بنتسلين ومويلنهايغن.

المسافات إلى البحيرات المحيطة:
بحيرة مولنزيه حوالي 1,5 كم، بحيرة هوفزيه حوالي 3 كم، بحيرة كلاين فيلِنر زي حوالي 8 كم، البحيرة الكبيرة للمدينة حوالي 11 كم، بحيرة زيسكه حوالي 10 كم، بحيرة لوبكوفر زي حوالي 10 كم، بحيرة تولنزيه حوالي 20 كم، بحيرة موريّتس حوالي 25 كم، بحيرة كولبينزيه حوالي 28 كم.

المسافات إلى الطريق الاتحادي والطريق السريع:
B 192 حوالي 5 كم، B 193 حوالي 9 كم، A 20 حوالي 40 كم، A 19 حوالي 47 كم.

المسافات إلى البلدات:
بنتسلين حوالي 10 كم، مويلنهايغن حوالي 5 كم، نويشتريليتس حوالي 20 كم، نويبراندنبورغ حوالي 25 كم، فارن آن دير موريّتس حوالي 21 كم، غرايفسفالد حوالي 90 كم، فولغاست حوالي 106 كم، شترالزوند حوالي 110 كم، تسينوفيتس حوالي 116 كم، روستوك حوالي 110 كم، شفيرين حوالي 125 كم،برلين حوالي 135 كم، فيسمار حوالي 150 كم، هامبورغ حوالي 230 كم.
شُيّدت هذه العقار في الأصل حوالي عام 1925. وأُجريت عملية تجديد شاملة من عام 1986 إلى 1991. وقد حُوّلت الوحدة السكنية الثانية إلى شقة للعطلات عام 2005.
تتوفر نظرة عامة مفصلة على إجراءات التحديث التي أُجريت بانتظام وعلى نطاق واسع، ويمكن الاطلاع عليها عند الطلب.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 257 م²، موزعة بواقع حوالي 166 م² على المنزل الرئيسي وحوالي 91 م² على شقة العطلات. تبلغ مساحة الأرض حوالي 2.460 م²، وهي محاطة بسياج من جميع الجهات، ويمكن تشغيل بوابة الدخول الرئيسية كهربائيًا وبجهاز تحكم عن بُعد، كما يتوفر مدخل ثانٍ للاستخدام المنفصل لشقة العطلات.
يتضمن مفهوم المسكن الرئيسي في الطابق الأرضي منطقة مدخل مع غرفة للأعمال المنزلية، وغرفة معيشة مزودة بمدفأة، وغرفة طعام، ومطبخًا مجهزًا بمطبخ مدمج شامل، وغرفة نوم، وغرفة أطفال، وحمامًا، وغرفة أعمال منزلية مع مدخل إلى المرآب، بينما يوجد في الطابق العلوي غرفة مكتب، وغرفة نوم أخرى، وحمام مزود بدش، ومنطقة ممر.
يشمل توزيع غرف شقة العطلات في الطابق الأرضي مطبخًا-معيشة مفتوح التصميم مجهزًا بمطبخ مدمج، وحمامًا مزودًا بدش، ومنطقة ممر، بينما يوجد في الطابق العلوي غرفتا نوم، وحمام مزود بحوض استحمام، ومنطقة ممر.
مخططات توزيع مبدئية مع ستحصلون على التوزيع التفصيلي للغرف ومساحات الشقق عند إرسال ملف العرض.
يتم فصل منطقتي السكن عن بعضهما البعض بواسطة مجمّع مرائب، يضم أيضًا ورشة وغرفة تقنية للتدفئة.
المطابخ المركبة مشمولة في سعر الشراء.
تم تركيب منظومة كهروضوئية مع وحدة تخزين بسعة 19,5 kWh في عام 2019، وزيادتها في عام 2020 إلى السعة الحالية البالغة 14,88 kWp. توجد وحدة Wall-Box لشحن سيارة كهربائية. في عام 2020، تم تركيب مضخة حرارية هواء-ماء مع مشعات نشطة يمكنها التدفئة والتبريد على حد سواء. وفي عام 2023، تم تركيب منظومة لتوليد طاقة الرياح على السطح. سيتم تقديم شهادة الطاقة أثناء المعاينة. يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب.
هل أثار العقار اهتمامكم وترغبون في الحصول على مزيد من المعلومات? بكل سرور. يرجى التواصل معنا ببساطة.

جهة الاتصال الشخصية الخاصة بكم بشأن هذا العرض العقاري:
Till Krüger
هاتف 0176. 20 33 60 19

مكتب روستوك:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

تم إعداد جولة بزاوية 360° لكم، بحيث يمكنكم معاينة العقار افتراضيًا مسبقًا بكل راحة من منزلكم. حفاظًا على خصوصية عملائنا، سيتم تفعيل هذه الجولة عند إرسال ملف العرض.
إليكم رابط الجولة ثلاثية الأبعاد: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

نرجو منكم التفضل بالتواصل مع مصرفكم قبل تحديد موعد المعاينة، للحصول على تأكيد عام للتمويل (ما يسمى بجواز التمويل)، حيث لا يقدم المصرف في هذه المرحلة التزامًا محددًا، لكنه يؤكد لكم إمكانية التمويل الأساسية، أو أرسلوا إلينا ببساطة إثباتًا لرأس المال. نشكركم على تفهمكم. يرجى التواصل معنا إذا كانت لديكم أي أسئلة أخرى بهذا الشأن

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على المعلومات المقدمة من المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها أو اكتمالها.

خدمتنا المميزة لكم: سهولة الوصول، والموثوقية، والاحترافية. يمكنكم التواصل مع خطنا الساخن المجاني على الرقم 0800. 646 0 646. هذه الخدمة متاحة لكم يوميًا، من الاثنين إلى الأحد، من الساعة 06 - 22 (باستثناء أيام العطل الرسمية). كما ندعمكم إذا كنتم ترغبون في تسويق عقاركم الحالي بطريقة احترافية. ينتظر أكثر من 40.000 من المهتمين النشطين بكم بالفعل.

الموقع