Son derece modern güneş enerjisi + ısı pompası enerji sistemi + havuz ve tatil dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Büyük bir arsaya, atölyeye, tatil dairesine ve havuza sahip bir aile yuvası arıyorsanız ve Mecklenburgische Seenplatte bölgesinde, Waren (Müritz), Penzlin ve Neustrelitz arasındaki sakin, kırsal konum ilginizi çekiyorsa, bu gayrimenkul teklifine mutlaka daha yakından bakmalısınız!

Bu gayrimenkul şu anda adeta bir çocuk cennetidir! Çocuklar burada korunaklı bir ortamda, büyük ve tamamen çitle çevrili arsada özgürce oynayabilir, tırmanma oyun grubunda eğlenebilir, yaz aylarında havuzda keyifle su sıçratabilir ve çok daha fazlasını yapabilir.

Sizin için 360° sanal tur hazırlanmıştır; böylece gayrimenkulü önceden evinizden rahatça sanal olarak gezebilirsiniz. Müşterilerimizin mahremiyetini korumak amacıyla bu tur, tanıtım dosyasının gönderilmesiyle erişime açılacaktır. 3D tur bağlantısı: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

Ana ev, yaklaşık 166 m² yaşam alanıyla tüm aile için hoş ve geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Gayrimenkul içindeki ikinci yaşam alanı şu anda tatil dairesi olarak kullanılmaktadır. Garaj kompleksi, atölye ve ısıtma-teknik odası aracılığıyla sağlanan mekânsal ayrım, her iki yaşam alanına da mahremiyet ve mesafe sunmaktadır.

Arsada bir çocuk oyun alanı, yazlık havuz, sera ve çift araçlık carport bulunmaktadır. Her iki konut biriminde de bahçeye bakan üstü kapalı bir teras vardır.

Gayrimenkulün ısıtma, sıcak su ve enerji tedariki de özellikle belirtilmeye değerdir. 14,88 kWp gücünde ve 19,5 kWh depolama kapasiteli bir PV sistemi 2019 yılında kurulmuş, 2020 yılında günümüzdeki kapasitesine yükseltilmiştir. Elektrikli bir aracın şarjı için bir wallbox bulunmaktadır. 2020 yılında aktif radyatörlere sahip, hem ısıtma hem de soğutma yapabilen bir hava-su ısı pompası kurulmuştur. 2023 yılında enerji tedarik konsepti, çatıya monte edilen bir rüzgâr enerjisi sistemiyle tamamlanmıştır.

Daha fazla bilgiyi talep üzerine memnuniyetle sunarız.

Ankershagen’e hoş geldiniz

Ankershagen, çevresindeki çok sayıdaki göl, tarla ve ormanla çevrili, pastoral konumda ve büyüleyici kırsal karaktere sahip Mecklenburg’a özgü bir belediyedir. Mecklenburg-Vorpommern eyaletindeki Mecklenburgische Seenplatte ilçesinde, Penzlin belediyesine bağlıdır. Müritz bölgesinin güneydoğusunda yer alır. Çekici tepelik arazinin yanı sıra 800 hektardan fazla orman ve birkaç göl, belediyeye özel bir cazibe katmaktadır. Diğer belediyelerle birlikteMüritz ilçesine bağlı olan bu bölge Mecklenburg Göller Bölgesi olarak kabul edilmektedir. Bölgenin turistler arasındaki popülerliği sayesinde boş zamanların değerlendirilmesi için çeşitli olanaklar, farklı sportif aktiviteler, zengin mutfak lezzetleri ve çok sayıda kültürel etkinlik mevcuttur. Günlük ihtiyaçlar yakındaki Penzlin ve Möllenhagen yerleşimlerinden karşılanabilir.

Çevredeki göllere mesafeler:
Mühlensee yaklaşık 1,5 km, Hofsee yaklaşık 3 km, Klein Vielener See yaklaşık 8 km, Großer Stadtsee yaklaşık 11 km, Ziskesee yaklaşık 10 km, Lübkower See yaklaşık 10 km, Tollensesee yaklaşık 20 km, Müritz yaklaşık 25 km, Kölpinsee yaklaşık 28 km.

Federal yola ve otoyola mesafeler:
B 192 yaklaşık 5 km, B 193 yaklaşık 9 km, A 20 yaklaşık 40 km, A 19 yaklaşık 47 km.

Yerleşimlere mesafeler:
Penzlin yaklaşık 10 km, Möllenhagen yaklaşık 5 km, Neustrelitz yaklaşık 20 km, Neubrandenburg yaklaşık 25 km, Waren an der Müritz yaklaşık 21 km, Greifswald yaklaşık 90 km, Wolgast yaklaşık 106 km, Stralsund yaklaşık 110 km, Zinnowitz yaklaşık 116 km, Rostock yaklaşık 110 km, Schwerin yaklaşık 125 km, Berlin yaklaşık 135 km, Wismar yaklaşık 150 km, Hamburg yaklaşık 230 km.
Bu taşınmaz aslen yaklaşık 1925 yılında inşa edilmiştir. 1986-91 yılları arasında kapsamlı bir yenileme gerçekleştirilmiştir. 2. konut birimi 2005 yılında tatil dairesine dönüştürülmüştür.
Düzenli ve kapsamlı olarak gerçekleştirilen modernizasyon çalışmalarının ayrıntılı bir özeti mevcuttur ve talep üzerine incelenebilir.
Toplam yaşam alanı yaklaşık 257 m² olup bunun yaklaşık 166 m²'si ana eve ve yaklaşık 91 m²'si tatil dairesine ayrılmıştır. Arsa yaklaşık 2.460 m² büyüklüğündedir, çevresi tamamen çitle çevrilidir, ana giriş kapısı elektrikli olarak ve uzaktan kumandayla açılabilir; tatil dairesinin ayrı kullanımı için 2. bir giriş de mevcuttur.
Ana dairenin yaşam alanı konsepti, zemin katta ev girişinde bir giriş alanı ve çamaşır/yardımcı hizmetler odası, şömineli bir oturma odası, yemek odası, kapsamlı ankastre mutfakla donatılmış bir mutfak, bir yatak odası, bir çocuk odası, bir banyo ve garaja erişimi olan bir çamaşır/yardımcı hizmetler odası içermektedir; çatı katında bir çalışma odası, başka bir yatak odası, duşlu bir banyo ve koridor alanı bulunmaktadır.
Tatil dairesinin oda dağılımı zemin katta açık planlı, ankastre mutfakla donatılmış bir oturma-mutfak alanı, duşlu bir banyo ve koridor alanı; çatı katında ise 2 yatak odası, küvetli bir banyo ve koridor alanından oluşmaktadır.
" başlıklı plan krokileriyle Dairelerin ayrıntılı oda dağılımını ve ölçülerini, tanıtım dosyasının gönderilmesiyle birlikte alacaksınız.
Her iki yaşam alanı, içinde ayrıca bir atölye ve ısıtma-teknik odasının da bulunduğu bir garaj kompleksi tarafından birbirinden ayrılmıştır.
Ankastre mutfaklar satış fiyatına dahildir.
19,5 kWh depolama kapasiteli bir PV sistemi 2019 yılında kurulmuş ve 2020 yılında günümüzdeki 14,88 kWp kapasitesine yükseltilmiştir. Elektrikli bir aracın şarjı için bir wallbox mevcuttur. 2020 yılında, hem ısıtma hem de soğutma yapabilen aktif radyatörlü bir hava-su ısı pompası monte edilmiştir. 2023 yılında çatıya bir rüzgâr enerjisi sistemi kurulmuştur. Enerji kimlik belgesi yerinde inceleme sırasında sunulacaktır. Daha fazla bilgiyi talep üzerine memnuniyetle alabilirsiniz.
Taşınmaz ilginizi çekti ve daha fazla bilgi almak mı istiyorsunuz? Memnuniyetle. Lütfen bizimle iletişime geçin.

Bu taşınmaz ilanındaki kişisel danışmanınız:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19

Rostock Ofisi:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Sizin için bir 360° sanal tur hazırlanmıştır; böylece taşınmazı evinizden rahatça önceden sanal olarak gezebilirsiniz. Müşterilerimizin mahremiyetini korumak amacıyla bu tur, tanıtım dosyasının gönderilmesiyle erişime açılacaktır.
3D sanal tur bağlantısı: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

Bir inceleme randevusundan önce, bankanızla iletişime geçerek genel bir finansman onayı (finansman belgesi olarak adlandırılır) almanızı önemle rica ederiz. Bu belgede banka henüz somut bir taahhütte bulunmaz, ancak genel olarak finansmanın mümkün olduğunu teyit eder; alternatif olarak bize doğrudan sermaye kanıtı da gönderebilirsiniz. Anlayışınız için teşekkür ederiz. Bu konuyla ilgili başka sorularınız varsa lütfen bizimle iletişime geçin

Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Size özel hizmetimiz: Ulaşılabilirlik, güvenilirlik ve profesyonellik. Ücretsiz yardım hattımıza 0800. 646 0 646 numarasından ulaşabilirsiniz. Bu hizmet her gün, pazartesiden pazara, 06 - 22 saatleri arasında (resmî tatiller hariç) hizmetinizdedir. Mevcut taşınmazınızı profesyonel olarak pazarlatmak istemeniz durumunda da sizi destekliyoruz. 40.000'den fazla aktif ilgili kişi şimdiden sizi bekliyor.

Konum