40qm Studio-Apartment mit Balkon & XL Badezimmer – الصورة 1
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40qm Studio-Apartment mit Balkon & XL Badezimmer

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Gladbacherstraße 3441747 Viersen – ViersenNordrhein-Westfalen
صافي الإيجار
650 €
مساحة المعيشة
40 m²
غرفة
1,5
معرف TraumImmo: HDAYR4Z
معرف الشريك: 508409

تاريخ النشر 23/10/2026 · تاريخ آخر فحص 11/11/2026

المعلن:
Privat von Dominique von Dahlen

المعلومات الأساسية

النوعشقة
مساحة المعيشة التقريبية40 m²
سنة البناء2026
غرف نوم1
تاريخ التوفر01.09.2026
غرفة1,5
نوع التدفئةتدفئة مركزية
مصعدقبووصول دون عوائقشرفةتراس على السطح

الحالةالاستخدام الأول
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافيةلا

شهادة الطاقة

A+
30 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار650 €
النفقات الجانبية80 €
مصاريف التدفئة50 €
إجمالي الإيجار780 €
سعر المتر المربع19.50 €/m²

عن هذه الشقة

In diesem attraktiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 36 moderne Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 bis 60 m². Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort.

Beider angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Studio-Apartment von ca. 40qm im OG1 mit Blick zum Innenhof.

Ausstattung im Überblick:
✔ KfW-55-EE-Energieeffizienzstandard – nachhaltiges und energiearmes Wohnen
✔ Aufzug der Firma OTIS – komfortabler Zugang zu allen Etagen
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Barrierearme Badezimmer mit großformatigen Fliesen
✔ Begehbare Dusche mit Regendusche
✔ XL-Spiegel und hochwertige Sanitärkeramik
✔ Hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik im Wohnbereich
✔ Kleiner, begehbarer Balkon mit pflegeleichtem WPC-Bodenbelag
✔ Moderne und zeitlose Ausstattung mit hohem Wohnkomfort
Stellplätze:
Außenstellplatz direkt am Haus: 45 € monatlich
Garage direkt am Haus: 110 € monatlich
Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und niedrige Energiekosten legen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.


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المعلن:
Privat von Dominique von Dahlen
الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net