منزل مكوّن من شقتين في موقع منحدر خلّاب في بوخباخ – الصورة 1

منزل مكوّن من شقتين في موقع منحدر خلّاب في بوخباخ

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.84428 BuchbachBayern
سعر البيع
280.000 €
مساحة المعيشة
165 m²
غرفة
8
معرف TraumImmo: HN6SK72
معرف الشريك: 603045888

تاريخ النشر 02/11/2026 · تاريخ آخر فحص 14/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية165 m²
غرفة8
مطبخ مجهزحوض استحمام

مساحة الأرض599 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع280.000 €
سعر المتر المربع1,696.97 €/m²
عمولة3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في بوخباخ! يتيح لكم هذا المنزل الساحر المكوّن من شقتين، والذي يعود بناؤه إلى حوالي عام 1920، إمكانيات استخدام متنوعة – سواء كمنزل متعدد الأجيال، أو للسكن الذاتي مع التأجير، أو كاستثمار.

خضع المنزل لترميم شامل منذ حوالي 20 عامًا. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تجديد التمديدات الكهربائية والنوافذ. يعود نظام التدفئة بالزيت إلى عام 1999، وهو موجود في الجزء السفلي من المنزل ذي القبو الجزئي. تتم فوترة الكهرباء بشكل منفصل لكلتا الوحدتين السكنيتين، بينما جرى حتى الآن تقسيم تكاليف المياه والتدفئة بالتساوي.

تضم كلتا الشقتين توزيعًا ملائمًا للعائلات، إذ تتكون كل منهما من غرفتي أطفال، وغرفة نوم للوالدين، وغرفة معيشة، ومطبخ، وحمام. وتتوفر العلية الرحبة غير المعزولة حراريًا كمساحة للتخزين أو لوضع الأغراض.

ومن أبرز المزايا حديقة الاستخدام الواقعة خلف المنزل على منحدر – وهي مثالية لهواة البستنة أو لتربية الحيوانات الصغيرة. وأمامها يدعو فناء داخلي محمي إلى الاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. كما يكتمل العرض بمرآب.

كلتا الوحدتين السكنيتين شاغرتان ومتاحتان فورًا – ما يوفر أفضل الظروف للانتقال السريع أو للتصميم الفردي.

الخلاصة:
منزل يتمتع بشخصية مميزة، ومساحة لعائلتين، وإمكانات عديدة – في محيط قريب من الطبيعة ومع إمكانات عالية للاسترخاء. اكتشفوا ذلك بأنفسكم!


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل