منزل جميل لأسرتين في كونيغسدورف!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل ساحر مكوّن من وحدتين سكنيتين بطابع المباني القديمة، ووحدات سكنية واسعة وقطعة أرض جميلة

يجمع هذا المنزل المعتنى به، المكوّن من وحدتين سكنيتين والذي بُني عام 1915، بين سحر المباني القديمة الكلاسيكي والمخططات الواسعة، ويوفر فرصة جذابة للمستثمرين أو للراغبين في السكن فيه مستقبلًا. فمنذ الواجهة الأمامية، يقنع المنزل بطابعه الفريد، مع عناصر نوافذ مستديرة مصممة حسب الطلب، تمنح المبنى مظهرًا مميزًا وخالدًا. وقد تم توسيع العقار عام 1979 بإضافة كبيرة تشكل اليوم أساس المساحات الداخلية. وفي إطار ذلك، أُجريت عملية تجديد شاملة لكامل العقار عام 1979.

يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 399 م²، ويضم وحدتين سكنيتين مضيئتين وموزعتين بشكل جيد، وكلتاهما مؤجرتان حاليًا بشكل موثوق.

تمتد الوحدة السكنية الأولى كشقة دوبلكس واسعة عبر الطابق الأرضي والطابق السفلي الجزئي. ويبرز فيها بشكل خاص الطابع الفريد للمباني القديمة، مع أسقف مرتفعة بشكل استثنائي تخلق إحساسًا مذهلًا بالمساحة. تضم الشقة غرفة معيشة مشرقة، ومطبخًا منفصلًا، وغرفتي نوم، وحمامًا، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف. وتوفر إحدى غرف النوم وصولًا مباشرًا إلى تراس خاص يطل على الحديقة، مما يخلق ملاذًا خاصًا وسط المساحات الخضراء.

تبدأ الوحدة السكنية الثانية بمدخل خاص بها في الطابق الأرضي، وتمتد بالكامل عبر الطابق الأول. وتقنع الشقة هنا بمفهوم مكاني مدروس ومساحة كبيرة تلبي مختلف الاحتياجات السكنية. وتتوفر ثلاث غرف نوم، وحمام، ومرحاض للضيوف، ومطبخ، بالإضافة إلى منطقة معيشة واسعة ومغمورة بالضوء بشكل خاص، تشكل محور هذه الوحدة.

تتميز كلتا الشقتين بإضاءة مريحة، وتوزيعات مكانية جذابة، وإحساس واسع بالسكن.

إلى جانب الوحدات السكنية، يوفر العقار العديد من المساحات العملية الإضافية. فالمنزل مزود بقبو كامل، كما يحتوي على مرآب مزدوج كبير وملحق إضافي. ويتم الوصول إليه بسهولة عبر بوابة دوارة كهربائية. وتوسّع منطقة الحديقة، مع تراس إضافي، العرض السكني وتوفر للسكان مساحات خارجية جذابة للاستخدام المشترك أو الفردي.

الشقة الواقعة في الطابق الأرضي/القبو الجزئي مؤجرة منذ حوالي 2,5 سنة وتحقق حاليًا يبلغ الإيجار الشهري الصافي دون تكاليف التدفئة والمرافق 880 €.

الشقة الواقعة في الطابق العلوي مؤجرة منذ نحو 8 سنوات، وتحقق إيجارًا شهريًا صافيًا دون تكاليف التدفئة والمرافق قدره 890 €.

وبذلك تتوفر حالة تأجير قائمة ومستقرة مع إيرادات جارية.

وبوجه عام، يُقدّم هذا المنزل المؤلف من وحدتين سكنيتين عقارًا ذا طابع مميز، ومساحة واسعة، وإمكانات استخدام متعددة – مزيج نادر من السحر التاريخي والتجهيزات العملية وقابلية التأجير المستدامة.

الموقع