احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل الذي تمت صيانته جيدًا، والمبني عام 1994، مساحة واسعة تبلغ نحو 120 m² من المساحة السكنية، ويضم إجمالًا أربع غرف، بالإضافة إلى المطبخ والممر والحمام. ويتيح التصميم المدروس على ثلاثة طوابق أجواء سكنية مريحة وإمكانيات استخدام متنوعة.
تبلغ مساحة الأرض نحو 185m²، وهي سهلة العناية وتضم حديقة جميلة ناضجة بالنباتات.
منذ لحظة الدخول، تستقبلك منطقة مدخل مشرقة تضم مرحاضًا عمليًا للضيوف. وبجوارها مباشرةً يقع المطبخ، إلى جانب منطقة معيشة وطعام واسعة. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتضفي أجواءً مريحة. ومن هنا يمكنك الوصول إلى الشرفة والحديقة.
في الطابق العلوي، تنتظرك عدة غرف جيدة التوزيع، ويمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. ويضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام ودشًا منفصلًا. ويوفر الطابق العلوي المطوّر مساحة سكنية إضافية، وهو مثالي كمكتب منزلي أو غرفة هوايات أو ملاذ شخصي. ويمكن الحصول على ترخيص لإضافة نافذة بارزة في السقف، كما يظهر لدى الجيران.
تبلغ مساحة الاستخدام في القبو المدفأ نحو 48 m²، ويضم غرفة يمكن استخدامها مكتبًا. وتكتمل الصورة بغرفة للخدمات المنزلية وغرفة تخزين. ويُدفأ العقار بنظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. ويشمل العرض مرآبًا مع موقف إضافي أمامه مباشرةً بجوار المنزل. يقع المنزل في شارع هادئ مخصص للسكان المحليين في وسط فريشن. والمنزل موصول بشبكة الألياف الضوئية.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
الطابق العلوي: غرفة مفتوحة واحدة بها 3 نوافذ و2 مشعات. يمكن تقسيمها إلى غرفتين منفصلتين. يوجد التدفئة هناك. إمكانية إنشاء نافذة بارزة في السقف.
الطابق الأول: الغرفة جهة الحديقة: 19m²، نافذة، مشعّ، سقف مائل. الغرفة جهة الشارع: 17m²، نافذة، مشعّ، سقف مائل. الحمام: حوض استحمام، دش، مغسلة، مرحاض، نافذة ومشعّ. نُصف الحمام مبلّط حديثًا، والبلاط المتبقي موجود في القبو.
الطابق الأرضي: المدخل: مبلّط مرحاض الضيوف: مبلّط، نافذة، مشعّ. المطبخ: 9m²، مبلّط، نافذة، مشعّ. غرفة المعيشة والطعام: 39m²، باركيه، نافذتان، باب إلى الشرفة، مشعّان، منظم حرارة للتدفئة. يمكن فصل الغرفة إنشائيًا عن بيت الدرج.
القبو: الغرفة جهة الحديقة: 22m²، نافذة، مشعّ، عزل حراري على الأرضية. يمكن استخدامها مكتبًا. الغرفة الوسطى: 7m²، مفصولة عن الدرج بجدار وباب، نافذة، مشعّ. الغرفة جهة الشارع: 20m²، مبلّطة، نافذة، مشعّ، توصيلات المنزل، اتصال بالألياف الضوئية.
المرآب ملاصق للمنزل مباشرة: إنارة، مقابس كهربائية باب إلى الحديقة
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في مركز فريشن. تقع محطة الحافلات على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول إلى الترام المتجه إلى كولونيا في غضون 8 دقائق سيرًا على الأقدام، وإلى مبنى البلدية في غضون 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع اتصالًا جيدًا بالبنية التحتية المحلية ويلبي احتياجات الاستخدام اليومي بشكل جيد. وبفضل موقعه الملائم لحركة المرور، يمكن الوصول بسهولة إلى إنجازات الحياة اليومية في المنطقة المحيطة. يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A1 وA4 بالسيارة خلال بضع دقائق
