IMMOBERLIN.DE - مبنى سكني جذاب مع شقق مستقلة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.12249 BerlinBerlin

سعر البيع: 799.000 €

مساحة المعيشة: 224 m²

معرف TraumImmo: HQYUQV8

معرف الشريك: 634313021

تاريخ النشر 12/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	224 m²

مساحة الأرض	720 m²
المساحة القابلة للاستخدام	70 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	799.000 €
سعر المتر المربع	3,566.96 €/m²
عمولة	7,14% (7,14 % inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

يتكوّن هذا المنزل الجذاب متعدد الشقق من 4 شقق مغمورة بالضوء. وفي عامي 1988/89 أُجريت أعمال تجديد للواجهة والسقف، بما في ذلك العزل.

تضم أكبر شقة، الشقة 1، 4 غرف بمساحة تقارب 105 m2. وتوفر الشقة 2 غرفتين بمساحة تقارب 57 m2. أما الشقتان 3 و4 فهما شقة من غرفة واحدة بمساحة تقارب 24 m2 وأخرى بمساحة تقارب 26 m2. ومن المزايا الممتعة، من بين أمور أخرى، الشرفات المتجهة جنوبًا التي جُدّدت في عام 2021، وتراس التشمس، وكذلك المطابخ المركّبة والحمامات المضيئة بنور النهار – ومنها ما يحتوي على دش أو أحواض استحمام – ومرحاض الضيوف.

حصلت الشقة العلوية في عام 2019 على أرضية خشبية مع عزل. ويضم الطابق السفلي المُجهّز والقابل للتدفئة مدخلًا إلى الحديقة. ويُدفّأ المنزل متعدد الشقق المعتنى به بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز جُدّد في عام 2020. وتأتي المياه الساخنة من غلاية أو سخانات فورية في الشقق.

هذا المنزل استثمار مثير للاهتمام للغاية، مع مرونة واسعة للاستخدام مستقبلًا. وإلى جانب إعادة تأجير الشقق الشاغرة حاليًا بالكامل، من المتصور، مثلًا، استخدام أكبر شقة للسكن الشخصي وتأجير الشقق المتبقية.