| Wohnfläche ca. | 224 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 720 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 70 m² |
| Kaufpreis | 799.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.566,96 €/m² |
| Provision | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses attraktiv gebaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 lichtdurchfluteten Wohnungen. 1988/89 erfolgte eine Fassaden- und Dachsanierung inklusive Dämmung.
Die größte Wohnung 1 umfasst 4 Zimmer auf ca. 105 m2. Wohnung 2 bietet 2 Zimmer auf ca. 57 m2. Bei den Wohnungen 3 und 4 handelt es sich um ein ca. 24 m2 und ein ca. 26 m2 großes 1-Zimmer-Apartment. Angenehm sind u.a. die in den Süden weisenden, 2021 sanierten Balkons und die Sonnenterrasse sowie die Einbauküchen, taghellen Bäder – u.a. mit Duschen oder Wannen – und Gäste-WC.
Die obere Wohnung erhielt 2019 einen Holzbodenbelag mit Dämmung. Das ausgebaute und heizbare Untergeschoss hat einen Zugang zum Garten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer 2020 erneuerten Gaszentralheizung beheizt. Warmwasser kommt aus einem Boiler oder Durchlauferhitzern in den Wohnungen.
Dieses Haus ist ein sehr interessantes Investment mit weitragender Zukunfts-/Nutzflexibilität. Neben der vollständigen Neuvermietung der zurzeit freien Wohnungen sind z.B. die Eigennutzung der größten Wohnung und die Vermietung der übrigen Wohnungen denkbar.
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8.300.000 € IMMOBERLIN.DE - Luxuriöses Townhouse in Toplage – renommierte Architektur für Wohn- & Büronutzung10117 Berlin
6.950.000 € IMMOBERLIN.DE - Saniertes Mehrfamilienhaus für Wohnen & Gewerbe zwischen Grunewald & Kurfürstendamm14193 Berlin
2.300.000 € IMMOBERLIN.DE - Toplage! Klassisches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential10557 Berlin
