شقة واسعة من 3 غرف مع حديقة خاصة ومرآب

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.97078 Würzburg – VersbachBayern

سعر البيع: 309.000 €

مساحة المعيشة: 85 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: HVUBMKM

معرف الشريك: 490341

تاريخ النشر 31/08/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat von Lukas Richter

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة مع تراس
مساحة المعيشة التقريبية	85 m²
سنة البناء	1984
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزحوض استحمامتراسمدفأةحديقة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	1

شهادة الطاقة

102 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	309.000 €
سعر المتر المربع	3,635.29 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة الجذابة في فورتسبورغ-فيرسباخ مساحة كبيرة تبلغ 85 مترًا مربعًا لحياة مريحة. تقع الشقة في الطابق السفلي من مبنى سكني متعدد الوحدات، بُني بشكل مدرج على منحدر.
تضم الشقة ثلاث غرف مناسبة بشكل مثالي لتجهيزها وفق احتياجاتكم الفردية. كما يكمل المطبخ المدمج الموجود مسبقًا ودورة المياه المنفصلة للضيوف مخطط الشقة العملي على النحو الأمثل. بالإضافة إلى ذلك، تنتمي إلى الشقة غرفتا قبو. كما تتوفر في المبنى غرفة غسيل وغرفة للدراجات. ويتوفر أيضًا مرآب مزدوج لمركبتكم. يدعو التراس والحديقة (بما في ذلك بيتا حديقة) إلى قضاء أوقات ممتعة والاسترخاء. الشقة جاهزة للسكن اعتبارًا من 1 يناير 2027، وسيتم بيعها مباشرةً من المالك.

آخر

يتم تدفئة الشقة بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز (تدفئة أرضية). وقد تم تجديد نظام التدفئة قبل حوالي 5 سنوات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد موقد حطب في غرفة المعيشة، ويمكن بواسطته أيضًا تدفئة الشقة بأكملها. ونظرًا لموقع الشقة داخل المبنى وإمكانية التدفئة بالحطب، فإن استهلاك الحرارة منخفض جدًا ويقل بكثير عن الكمية المذكورة في شهادة الطاقة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في حي فيرسباخ بمدينة فورتسبورغ، والذي يتميز بمجتمع ودود وكثافة سكانية معتدلة. ويضمن وجود خطوط حافلات منتظمة اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات / عيادات الأطباء خلال بضع دقائق.