كروناخ B173 - موقع شركتكم الجديد بانتظاركم!

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

قاعة إنتاج وتخزين تمثيلية في موقع مميز

مباشرة على B 173 - أقصى قدر من الظهور لشركتكم في Höfles (Kronach)
## نظرة عامة على العقار

هل تبحثون عن الموقع المثالي لشركتكم? هذا العقار التجاري متعدد الاستخدامات في Höfles بالقرب من Kronach لا يوفر لكم فقط مساحة كبيرة للإنتاج والخدمات اللوجستية والإدارة، بل يمنحكم أيضًا تأثيرًا إعلانيًا لا يقدّر بثمن: يقع الموقع مباشرة على الطريق الاتحادي B 173 شديد الازدحام ويمكن رؤيته منه بشكل ممتاز. مثالي لجذب أنظار العملاء المحتملين يوميًا إلى شركتكم!

## توزيع المساحات (الإجمالي حوالي 1.115 م²)
يتميز العقار بتقسيم مدروس يجمع بشكل مثالي بين العمل والتخزين والإدارة:
- القاعة الرئيسية: حوالي 800 م² (مساحة واسعة للإنتاج أو الورشة أو المخزن الرئيسي)
- مكتب & علية: حوالي 165 م² (غرف مشرقة للإدارة بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية)
- قاعة تخزين إضافية: حوالي 150 م² (مثالية كمساحة تخزين مستقلة أو لاستلام/تسليم البضائع)
- إمكانية تقسيم القاعة إلى حوالي 600m² و 400 م²

## المساحة الخارجية & مواقف السيارات
من أبرز الميزات لحركة العملاء والموظفين وأسطول المركبات الخاص بكم المساحة الخارجية الواسعة:
- حوالي 50 موقفًا للسيارات مباشرة على الموقع - مثالية للموظفين أو العملاء أو كمساحة عرض.
- 1 كراج مزدوج
- 2 كراج فردي (مساحة تخزين إضافية محمية أو لمركبات الشركة)

## أبرز المميزات باختصار
- موقع ممتاز & تأثير إعلاني: مباشرة على B 173، رؤية ممتازة لعلامتكم التجارية.
- مرونة: مزيج من مساحة إنتاج كبيرة، ومستودع منفصل، ومكتب مدمج.
- البنية التحتية: وصول وسهولة تزويد ممتازان.
- ضمان مواقف السيارات: لا داعي للقلق بشأن المواقف بفضل 50 موقفًا خاصًا.

موقع شركتكم الجديد بانتظاركم!

استفيدوا من المزيج المثالي بين الوظيفة والمساحة والموقع الممتاز. لمزيد من المعلومات أو المخططات أو لتحديد موعد معاينة، يسعدنا تواصلكم معنا.
## وصف الموقع: قوة استراتيجية في منطقة Kronach
يقع العقار في Höfles، وهي منطقة فرعية في Kronach تتمتع بربط مثالي. يتميز الموقع قبل كل شيء بمزاياه الجغرافية الاقتصادية:

اتصال مباشر بالطرق الاتحادية: يضمن الموقع مباشرة على B 173 اتصالًا سريعًا وسهلًا بشبكة الطرق الإقليمية والبعيدة المدى (باتجاه Coburg/Lichtenfels/A73 وكذلك إلى Frankenwald وباتجاه Hof/A9).

كثافة مرور عالية & فعالية إعلانية: يُعد B 173 أحد أهم محاور النقل في المنطقة. توفر الرؤية الممتازة للقاعة لشركتكم مساحة إعلانية مجانية يومية لآلاف المركبات المارة.

البنية التحتية: يقع المركز الإقليمي Kronach مع جميع مرافق الإمداد والخدمات والكوادر المتخصصة المهمة تقريبًا أمام الباب مباشرة. كما أن الموقع نفسه مناسب بشكل مثالي لحركة المرور المتقابلة والمركبات الكبيرة.

## الفئات المستهدفة الممكنة: من يستفيد من هذا العقار?
بفضل الجمع بين قاعة كبيرة ومستودع منفصل ومكتب ومساحات خارجية شاسعة، يعد العقار مثاليًا للقطاعات التالية:

الورش وشركات الإنتاج: (مثل ورش النجارة، وأعمال المعادن، وصناعة النوافذ، وورش السيارات الرئيسية أو شركات التركيب) التي تبحث عن ورشة واسعة مع إدارة ملحقة.

شركات اللوجستيات والتجميع: شركات النقل الإقليمية، وخدمات الطرود، أو التجار عبر الإنترنت الذين يستفيدون من الاتصال السريع بـ B-173، وأقسام القاعات المنفصلة، وسهولة التزويد.

تجارة الجملة & شركات العرض: الشركات ذات الحركة الكبيرة من العملاء (مثل تجارة مواد البناء، وتجارة الإطارات والسيارات، ومعارض الأدوات الصحية). توفر 50 موقفًا مساحة مثالية لمركبات العملاء أو للعروض الخارجية.

مراكز الخدمة والتركيب: الشركات التي تبحث عن نقطة مركزية لأسطول خدماتها في منطقة Oberfranken/Südthüringen (الكراجات ومواقف السيارات مثالية لذلك).
قاعة إنتاج & تخزين في Höfles (Kronach)
الموقع & التأثير الإعلاني
- موقع متميز: Höfles بالقرب من Kronach.
- أقصى قدر من الظهور: يقع مباشرة على B 173 شديد الازدحام ويمكن رؤيته بشكل مثالي من الطريق الاتحادي (تأثير إعلاني ممتاز).
المساحات & التقسيم (الإجمالي: 1.115 م²)
- القاعة الرئيسية: حوالي 800 م² (مثالية للإنتاج أو الورشة أو المخزن الرئيسي).
- مكتب & علية: حوالي 165 م² (للإدارة والتخزين الإضافي).
- قاعة تخزين إضافية: حوالي 150 م².
- إمكانية تقسيم القاعة إلى حوالي 600m² و 400 m²

المساحة الخارجية & المواقف
- مواقف السيارات: حوالي 50 موقفًا للسيارات مباشرة على الموقع (مثالية للعملاء والموظفين).
- الكراجات: 1 كراج مزدوج + 2 كراج فردي.
شروط الإيجار
- الإيجار الصافي: 6.250 EUR / شهر.
- تكاليف التشغيل: 350 EUR / شهر (دفعة مقدمة).
- الفوترة المباشرة من قبل المستأجر: تكاليف التدفئة (الزيت)، والكهرباء، والإنترنت يجب تسجيلها بشكل مستقل.
يتوفر شهادة طاقة عند المعاينة.
مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو .

هل ترغبون بمعرفة المزيد عن العقار المعروض هنا أو لديكم المزيد من الأسئلة?

يرجى التواصل معنا عبر نموذج الاستفسار!

إذا تواصلتم معنا كتابيًا، نرجو تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة (الاسم، العنوان، رقم الهاتف، عنوان البريد الإلكتروني).

الناس في المركز. العقارات في البؤرة.

ما القيم، وما الفلسفة، وما المحتويات التي يمثلها أصلًا مكتب عقاري مثل مكتبنا?
إن التوجه نحو قيم معينة ورؤية واضحة يخلق أهدافًا وقيمًا مضافة لفريقنا وبالطبع لكم أنتم، عملاءنا وعميلاتنا.
نضع مصالح عملائنا وعميلاتنا في مركز عملنا.
وأهم ما نوليه الاهتمام هو بناء الثقة مع عملائنا وعميلاتنا. نعمل باحترافية وتعاون وسرعة.

بصفتنا اسمًا راسخًا في سوق العقارات، فنحن العنوان الأول للمالكين والمهتمين في المنطقة. ثقوا بخبرائنا في تنفيذ مطلبكم العقاري الشخصي.

عند وجود طلب مرتفع على العقار وعدد كبير من المهتمين بالشراء، نحتفظ بالحق في الانتقال إلى إجراء تقديم العروض.

Location