دون عمولة: شقة من غرفتين جاهزة للسكن مع شرفة – للمالك الساكن والمستثمر في غوليس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة ملكية من غرفتين جاهزة للسكن، تقع في الطابق الثاني من مبنى متين بحالة جيدة يعود إلى عام 1900. جرى ترميم المبنى عام 1995 وفقًا لشروط حماية المعالم، وهو يجمع بين الطابع الكلاسيكي للمباني القديمة وموقع سكني مرغوب في لايبزيغ-غوليس.

تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 62,50 م²، وتتميز بتوزيع واضح وعملي للغرف. وتشمل التجهيزات أرضيات من البلاط واللامينيت، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام وخزانة مرآة مضاءة، بالإضافة إلى تدفئة بالغاز.

ومن أبرز مزاياها الشرفة المطلة على أسطح المباني المحيطة. فهي تعزز راحة السكن وتوفر مكانًا لطيفًا للاسترخاء في الحياة اليومية. كما تتوفر غرفة تخزين في بيت الدرج.
يبدو المبنى هادئًا ومحافظًا عليه جيدًا. كما يبدو اتحاد الملاك، وفقًا للانطباع الحالي، مريحًا ومنظمًا، وهي ميزة مهمة لكل من المالك الساكن والمستثمر.

يتميز الموقع بالجمع بين السكن الحضري وسهولة الوصول إلى المساحات الخضراء. وتقع الحدائق العامة ومرافق الاستجمام في الجوار، ما يعزز جودة السكن في غوليس-زود.

تبلغ حصة الملكية المشتركة 535 / 10.000. العقار خاضع لحماية المعالم، ولذلك فهو معفى من إلزامية تقديم شهادة الطاقة.

يناسب العقار كلاً من المالكين الساكنين الذين يبحثون عن شقة جاهزة للسكن بطابع المباني القديمة، والمستثمرين الذين يرغبون في شراء وحدة قابلة للتأجير بمرونة في موقع مرغوب في لايبزيغ.

الموقع