Charmante 2-Zimmer-Stadtwohnung in Regensburg-Steinweg - innenstadtnah, hell und mit TG-Stellplatz

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese charmante 2-Zimmer-Stadtwohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine äußerst attraktive Lage. Die Innenstadt ist in nur ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Autobahn. Damit eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die großen Holzfenster ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der gepflegte Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt zugleich für eine moderne, pflegeleichte Atmosphäre.

Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich gut möblieren. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Im Flur sorgt eine Garderobennische für zusätzlichen Stauraum und einen aufgeräumten Empfangsbereich.

Ein besonderes Plus ist die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens im ruhigen Innenhof, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, einen Waschraum im Erdgeschoss, einen Fahrradraum sowie einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Eine rundum interessante Stadtwohnung im Hochparterre mit praktischer Ausstattung, starker Lagequalität und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Die Wohnung liegt im beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg und überzeugt durch eine Lage, die für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger besonders interessant ist. Die historische Altstadt sowie Stadtamhof sind bequem zu Fuß erreichbar; die Innenstadt liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Damit bietet der Standort genau das, was eine attraktive Stadtwohnung ausmacht: kurze Wege, urbanes Umfeld und eine hohe Alltagstauglichkeit.

Im direkten und näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sich viele Wege innerhalb Regensburgs unkompliziert erledigen lassen.

Auch für Pendler und Berufstätige ist die Lage sehr praktisch. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahn sind schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Menschen eignet, die zentral wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.

Durch diese Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur, starker Anbindung und gefragter Lagequalität bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gleichzeitig ist sie eine attraktive Option für Eigennutzer, die eine praktische Stadtwohnung mit kurzen Wegen und hohem Wohnkomfort suchen.
Ausstattungsmerkmale:

- Praktische Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Flur mit Garderobennische
- Großzügiger, heller Wohnbereich
- Große Holzfenster, teils mit Rollläden
- Gartenmitbenutzung im Innenhof
- Waschraum im Erdgeschoss
- Fahrradraum vorhanden
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Großzügiges Kellerabteil
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten verarbeitet werden können.*

Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.

Das Hausgeld beträgt 241,00 EUR, davon ist bereits die Zuführung der Erhaltungsrücklage in Höhe von 49,00 EUR berücksichtigt.

Der Duplex Stellplatz ist exklusiv für 15.000 EUR zu erwerben.

Location