Affascinante appartamento urbano di 2 locali a Regensburg-Steinweg - vicino al centro, luminoso e con posto auto in autorimessa doppia

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Questo affascinante appartamento urbano di 2 locali al piano rialzato convince per la sua riuscita distribuzione degli spazi, i locali luminosi e una posizione estremamente attraente. Il centro città è raggiungibile comodamente a piedi in soli ca. 10 minuti, e allo stesso tempo i residenti beneficiano di un ottimo collegamento con l’autostrada. L’appartamento è quindi ideale sia per uso proprio sia come investimento di valore stabile con ottima locabilità.

La generosa zona giorno costituisce il cuore dell’appartamento e, grazie alle grandi finestre in legno, crea un’atmosfera abitativa accogliente e inondata di luce. Il pavimento in laminato ben tenuto sottolinea il carattere domestico e allo stesso tempo garantisce un ambiente moderno e facile da mantenere.

La camera da letto separata offre piacevoli possibilità di ritiro e si presta bene ad essere arredata. La cucina componibile esistente si inserisce in modo pratico nel concetto abitativo e offre una solida base per la vita quotidiana. Il bagno è dotato di vasca da bagno e offre un piacevole comfort. Nell’ingresso una nicchia guardaroba offre ulteriore spazio di deposito e un’area di accoglienza ordinata.

Un vantaggio particolare è il co-uso del giardino comune nel tranquillo cortile interno, che offre ulteriore qualità di soggiorno e invita al relax all’aperto.

L’offerta è completata da un ampio vano cantina, una lavanderia al piano terra, un locale biciclette e un posto auto duplex in autorimessa sotterranea. Un appartamento urbano al piano rialzato complessivamente interessante, con dotazioni pratiche, forte qualità della posizione e versatile potenziale d’uso.
L’appartamento si trova nel rinomato quartiere regensburgese di Steinweg e convince per una posizione particolarmente interessante sia per chi acquista per uso proprio sia per gli investitori. Il centro storico e Stadtamhof sono comodamente raggiungibili a piedi; il centro città dista solo ca. 10 minuti a piedi. La posizione offre quindi esattamente ciò che caratterizza un attraente appartamento urbano: distanze brevi, contesto urbano e grande praticità nella vita quotidiana.

Nell’immediato e nel più ampio circondario si trovano numerose strutture per le esigenze quotidiane. Negozi, panetterie, farmacie, ristorazione e vari servizi sono rapidamente raggiungibili e garantiscono un ambiente abitativo confortevole. Anche il collegamento con il trasporto pubblico locale è buono, così molti spostamenti all’interno di Regensburg possono essere effettuati senza difficoltà.

Anche per pendolari e lavoratori la posizione è molto pratica. Le principali arterie di traffico e l’autostrada sono rapidamente raggiungibili, rendendo l’appartamento eccellente per persone che desiderano vivere in posizione centrale ma restare flessibili negli spostamenti.

Grazie a questa combinazione di vicinanza al centro, buona infrastruttura, forte collegamento e qualità della posizione richiesta, l’appartamento offre ottime condizioni per una locazione sostenibile. Allo stesso tempo è un’opzione interessante per chi cerca un appartamento urbano pratico con distanze brevi e alto comfort abitativo.
Caratteristiche dell’equipaggiamento:

- Pratica cucina componibile
- Bagno con vasca da bagno
- Ingresso con nicchia guardaroba
- Ampia e luminosa zona giorno
- Grandi finestre in legno, in parte con tapparelle
- Uso del giardino nel cortile interno
- Lavanderia al piano terra
- Locale biciclette disponibile
- Posto auto duplex in autorimessa sotterranea
- Ampio vano cantina
*Si prega di comprendere che le richieste possono essere elaborate solo con dati di contatto completi.*

Visita possibile su appuntamento.

Le spese condominiali ammontano a 241,00 EUR, di cui è già considerato il versamento alla riserva per manutenzione per un importo di 49,00 EUR.

Il posto auto duplex è acquistabile in esclusiva per 15.000 EUR.

Location