| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 268 m² |
| غرفة | 12 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 300 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 113 m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأبرز النقاط بنظرة سريعة
+ مبنى سكني وتجاري تاريخي يعود تاريخه إلى حوالي عام 1900 بطابع فريد
+ إجمالي مساحة حوالي 380 م² مع إمكانيات استخدام متعددة
+ 3 وحدات: وحدة تجارية واسعة + شقتان
+ وحدة تجارية في الطابق الأرضي قابلة للاستخدام بمرونة شبه كاملة – مثالية لمقهى أو مطعم أو مكتب أو عيادة أو استوديو تجميل وغير ذلك الكثير
+ تم تجديده وتجهيزه بالكامل – مزيج ناجح من سحر المباني القديمة وراحة السكن الحديثة
+ أسلوب بناء عالي الجودة مع جدران من الطوب وهيكل سقف نجّار
+ تفاصيل تاريخية محفوظة بعناية، من بينها بئر زجاجي في الطابق الأرضي، مبني بجدار ظاهر
+ شقتان مجددتان بأناقة مع شرفة وتراس
+ شقة دوبلكس عبر الطابق العلوي وطابق السقف بإحساس سكني مميز
+ ثلاثة مداخل منفصلة توفر أقصى درجات المرونة والخصوصية
+ حمامات عصرية مقترنة بعناصر ساحرة من المبنى القديم
+ جهة حديقة هادئة مع حديقة صغيرة ومناطق تراس
+ غير مأهول حالياً – إمكانية الاستخدام الشخصي أو التأجير فوراً
+ مزيج مثالي من العمل والسكن والتأجير تحت سقف واحد
+ استثمار رأسمالي جذاب ذو ندرة وطابع خاص
يجمع هذا المبنى السكني والتجاري الاستثنائي، الذي يعود إلى الفترة المحيطة بعام 1900، بين السحر التاريخي وراحة السكن الحديثة، ويفتح آفاقاً متنوعة للسكن والعمل والاستثمار تحت سقف واحد. وعلى مساحة إجمالية واسعة تبلغ حوالي 380 م²، يقدم العقار نفسه كمنزل حقيقي لعشاق الخصوصية بطابع لا يُضاهى.
منذ دخول المنزل، يشعر المرء بالأجواء الخاصة: فقد تم الحفاظ على عناصر المبنى القديم الأنيقة بعناية فائقة أثناء التجديد الشامل، ودمجها بانسجام مع تجهيزات حديثة. ومن أبرز العناصر البئر الزجاجي في الطابق الأرضي، الذي يمنح المنزل أجواءً فريدة.
توجد في الطابق الأرضي الوحدة التجارية الواسعة ذات المدخل المنفصل. وبفضل إمكانيات الاستخدام شبه غير المحدودة، فهي مثالية لمختلف المفاهيم – سواء كان ذلك مقهى أو مطعماً أو مساحات مكتبية أو عيادات أو استوديو تجميل أو أفكاراً تجارية إبداعية. تضم الوحدة عدة غرف واسعة، وغرفة انتظار، ومطبخاً، بالإضافة إلى ثلاثة حمامات، وهي مفروشة جزئياً.
تقع الوحدتان السكنيتان في الطابق العلوي أو في طابق السقف، وتتمتع كل منهما بمداخل منفصلة على جهة الحديقة الهادئة. وبذلك يستمتع السكان بقدر عالٍ من الخصوصية وأجواء سكنية مريحة. تم تجديد الشقتين بعناية، وتوفران مع الشرفة والتراس ملاذين جذابين في الهواء الطلق.
وتتميز شقة الدوبلكس الفسيحة بشكل خاص، إذ تمتد على الطابق العلوي وطابق السطح، وتمنح إحساسًا استثنائيًا بالسكن. تخلق الحمامات العصرية والتفاصيل الأنيقة والمزيج المتناغم بين العناصر التاريخية والتصميم المعاصر منزلًا أنيقًا بطابع مميز.
بُني المنزل بطريقة متينة من الطوب، مع أسقف من الخرسانة المسلحة وهيكل سقف خشبي كلاسيكي، ويضم نوافذ عازلة. العقار شاغر حاليًا، مما يتيح تنفيذ مفاهيم استخدام متنوعة فورًا – بدءًا من المالك الذي يرغب في الجمع بين السكن والعمل، وصولًا إلى المستثمر الذي يتبع استراتيجية التأجير.
فرصة نادرة لكل من يبحث عن التميز: عقار ذو شخصية مميزة وتاريخ وسحر، مع إمكانات عديدة لتحقيق الاستخدام الفردي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
