| Living Area ca. | 40 m² |
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| Rooms | 2 |
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| Bathrooms | 1 |
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| Selling Price | 320.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Hamburger Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 und vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil Ottensen. Das Gebäude umfasst lediglich acht Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Altbaucharme spürbar. Die großzügigen Fenster in Holzrahmen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Immobilie. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Aufgrund des Baujahres befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die seltene Gelegenheit, eine Altbauwohnung nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.
Diese Wohnung eignet sich insbesondere für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs suchen.