احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يقع هذا المنزل الواسع المنفصل، الذي يعود إلى سبعينيات القرن الماضي، على قطعة أرض جذابة على نحو استثنائي في أحد أفضل المواقع في باد فوسينغ – المنطقة العلاجية 1. توفر الغرف الكبيرة والمخطط الواسع مساحة وافرة لأفكار سكنية مخصصة.
يحتاج المبنى الحالي إلى التجديد، مما يتيح إمكانات عديدة للتصميم. ووفقًا للتصورات الشخصية، يمكن تحديثه على نطاق واسع، أو إعادة تصميم مساحاته، أو استبداله بمبنى جديد.
أبرز ما يميزه: قطعة أرض رائعة وملائمة للعائلات، بمساحة نحو 1.000 م²، تقع في هدوء في طريق مسدود – بلا حركة مرور عابرة، وتوفر الكثير من الخصوصية.
يوفر المنزل نحو 400 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام، وهو مزود بقبو جزئي وثلاثة مواقد مريحة. وتتيح العليّة الصغيرة إمكانات إضافية للاستخدام أو التوسعة – وهي مثالية للأفراد ذوي التطلعات الخاصة أو المستثمرين أو العائلات ذات الأفكار الإبداعية. يمكن إضافة طابق وقد تمت الموافقة على ذلك.
التجهيزات وأبرز المزايا: موقع حصري في المنطقة العلاجية 1 – على مسافة مشي من الحمّامات الحرارية والحدائق والمركز قطعة أرض بمساحة نحو 1.000 م² – هادئة وخضراء وبلا حركة مرور عابرة نحو 400 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام + قبو/طابق سفلي مدفأة في منطقة المعيشة، وفي القبو، وعلى الشرفة.
ما الذي ينبغي إنجازه: النوافذ والأرضيات وأعمال الطلاء. - تدفئة الزيت من Buderus بتقنية التكثيف حديثة للغاية. - كما تم تجديد السقف وعزله بالفعل. - لديكم هنا إمكانات كبيرة للتصميم حسب الرغبة أو لتطوير مشروع إضافي. - سبق أن أعدنا تأهيل الحديقة، بحيث يمكن إعادة إنشائها على الفور. - كما طلبنا تعديل مخطط البناء B-Plan وفقًا لذلك. وبالطبع، يمكن أيضًا تشييد مبنى جديد هنا بمساحة سكنية تبلغ نحو 400m2، وقد تمت الموافقة عليه بالفعل.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
مميز بشكل خاص: توجد بالفعل مخططات معتمدة لإقامة منزل مزدوج أو منزل عائلي واحد على الأرض، بمساحة سكنية تبلغ نحو 400م2. وقد تمت الموافقة على تعديل مخطط التطوير العمراني اللازم لذلك، كما صدرت رخصة البناء. وبذلك يتيح العقار آفاقًا متعددة: - ترميم المنزل العائلي القائم وإعادة تصميمه بما يتناسب مع الاحتياجات الشخصية - هدم المنزل وبناء منزل عائلي حديث أو منزل مزدوج - استخدامه كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري
تكمن الميزة الأبرز في قطعة الأرض ذات الموقع الممتاز. فنادرًا جدًا ما تُعرض في باد فوسين قطع أراضٍ بهذه الجودة والموقع.
ملاحظة حول الصور: التُقطت الصور المنشورة حاليًا أثناء إخلاء المنزل. ولم يكن بالإمكان تصوير بعض الغرف بالكامل آنذاك، إذ كانت لا تزال تحتوي على أغراض خاصة.
ونعرض أيضًا تصورات توضيحية نموذجية مولّدة بالذكاء الاصطناعي. وهي مخصصة للإلهام حصريًا، وتهدف إلى توضيح الشكل المحتمل لبعض الغرف بعد الترميم وإعادة التصميم. ولا تعبّر عن الحالة الراهنة للعقار.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
آخر
يمكن التفاوض على السعر ضمن حدود معقولة. يمكن أيضًا شراء جزء، سواء عند الترميم أو عند البناء الجديد، إذ سنحتفظ بجزء منه. وفي حال بناء منزل مزدوج أو منزل لأسرتين، يمكنكم أيضًا شراء نصف واحد فقط. هذا العقار ملكية خاصة لنا، ونرجو الامتناع عن الاستفسارات من الوسطاء العقاريين. شكرًا جزيلًا لاهتمامكم!
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في أحد أكثر المواقع المرغوبة في باد فوسين، في المنطقة العلاجية I. ونادرًا ما تتوفر في سوق العقارات المحلي مثل هذه التركيبة من السكن الهادئ، وقطعة الأرض الواسعة، وقِصر المسافات.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى العديد من المرافق، ومنها: - منتجع Therme Eins - المسبح المكشوف والمسبح المغلق - ملاعب التنس - المطاعم والمقاهي - محلات السوبر ماركت وغيرها من إمكانيات التسوق - السينما - الأطباء والمنشآت الطبية - مرافق العلاج والترفيه
ويُعد الموقع المركزي والجذاب في الوقت نفسه مناسبًا للاستخدام الشخصي الدائم، وكذلك كمنزل للعطلات أو كاستثمار طويل الأجل.
