هادئ. رحب. متعدد الاستخدامات. منزل عائلي مع حديقة جنوبية + مرآبين في موقع سكني هادئ في زارن – الصورة 1

هادئ. رحب. متعدد الاستخدامات. منزل عائلي مع حديقة جنوبية + مرآبين في موقع سكني هادئ في زارن

دون عمولة
Föhrenkamp 1545481 Mülheim an der RuhrNordrhein-Westfalen
سعر البيع
795.000 €
مساحة المعيشة
208 m²
غرفة
6
معرف TraumImmo: JZQZAWZ
معرف الشريك: 615942157

تاريخ النشر 09/10/2026 · تاريخ آخر فحص 10/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية208 m²
غرف نوم3
غرفة6
الحمامات2
مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض787 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع795.000 €
سعر المتر المربع3,814.60 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يتضح منذ الانطباع الأول أن هذا المنزل يوفر أكثر من مجرد مساحة سكنية رحبة. فهو يجمع بين الهدوء والخصوصية والمساحات الاستثنائية، مع هندسة معمارية تتيح حرية تصميم أنماط حياة متنوعة للغاية. سواء للحياة العائلية أو للاسترخاء أو للعمل من المنزل – إنه منزل ذو طابع مميز وتنوع لافت.

منطقة المدخل تلفت الأنظار منذ البداية بفضل الرخام الفاتح والدرج البارز، وتضفي لمسة من الجودة العالية. وتحتل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة قلب الطابق الأرضي، بأرضيات باركيه من الخشب الطبيعي ومدفأة ونوافذ كبيرة. وتفتح النوافذ إطلالة على الحديقة الخضراء وتسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة المواجهة للجنوب – ملاذ محمي يوفر مظلة كهربائية ومدفأة خارجية وخصوصية كبيرة.
كما يوفر الطابق العلوي مساحة واسعة: ثلاث غرف نوم أو أطفال أو عمل قابلة للاستخدام بمرونة، وغرفة ملابس منفصلة، وحمامان، لتشكيل مفهوم سكني مريح وقابل للتكيف. وتضم غرفة النوم شرفة جنوبية مغطاة ومكيف هواء. أما الحمام الرئيسي الذي جُدد بالفعل، فيضفي لمسة أنيقة بفضل حوض الاستحمام والدش والبيديه.

ومن المزايا الخاصة التي تلائم أنماط الحياة والعمل الحديثة مساحات الاستراحة والعمل المرنة. فإلى جانب غرفة عمل مشرقة في الطابق الأرضي، تتوفر في الطابق السفلي أيضًا إمكانية إضافية لتصميم المساحات بشكل عملي، مثل استخدامها مكتبًا أو غرفة ضيوف. وبفضل المدخل الخارجي، يتيح الطابق السفلي كذلك إمكانية إنشاء شقة مستقلة. وتمنح هذه الجوانب المنزل إجمالًا عملية ملحوظة في الحياة اليومية.

تشكل الحديقة الجنوبية الناضجة إطارًا أخضر خاصًا يحيط بالمنزل. وتخلق النباتات الكثيفة والأسيجة والتعرض الجيد للشمس أجواءً مريحة توفر قدرًا من العزلة. ويكتمل عرض المساحات بمرآبين – أحدهما بجوار المنزل مباشرة والآخر على مسافة قصيرة.

يقع المنزل عمومًا في حالة جيدة ومناسبة للسكن، لكنه لا يزال يحمل في كثير من أجزائه سمات سنة بنائه. وهنا تكمن جاذبيته الخاصة: إذ تتيح العقار فرصة نادرة لتحويل أساس رحب وذي طابع مميز إلى منزل شخصي للغاية، من خلال أفكار فردية.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Mülheim an der Ruhr

جميع الإعلانات في Mülheim an der Ruhr
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل