Ruhig. Großzügig. Vielseitig. Familienhaus mit Südgarten + zwei Garagen in ruhiger Saarner Wohnlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Dieses Haus bietet mehr als nur großzügiges Wohnen. Es verbindet Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Raumangebot mit einer Architektur, die Freiraum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe schafft. Ob Familienleben, Rückzug oder Arbeiten von zu Hause – ein Zuhause mit Charakter und bemerkenswerter Vielseitigkeit.

Bereits der Eingangsbereich setzt mit hellem Marmor und der markanten Treppenanlage einen hochwertigen Akzent. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, Kamin und großen Fensterflächen. Sie öffnen den Blick in den grünen Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum. Von hier gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse – ein geschützter Rückzugsort mit elektrischer Markise, Außenkamin und viel Privatsphäre.
Auch das Obergeschoss bietet viel Raum: drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie zwei Badezimmer schaffen ein komfortables und wandelbares Wohnkonzept. Das Schlafzimmer verfügt über einen überdachten Südbalkon und eine Klimaanlage. Das bereits sanierte Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Bidet setzt einen gepflegten Akzent.

Ein besonderes Plus für moderne Lebens- und Arbeitsmodelle sind die flexiblen Rückzugs- und Arbeitsbereiche. Neben einem hellen Arbeitszimmer im Erdgeschoss steht auch im Kellergeschoss zusätzliches Potenzial Räume praktisch zu gestalten zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Durch den Außeneingang bietet das Kellergeschoss ebenso Potenzial für eine Einliegerwohnung. Insgesamt verleihen diese Aspekte dem Haus eine bemerkenswerte Alltagstauglichkeit.

Der gewachsene Südgarten bildet einen privaten grünen Rahmen rund um das Haus. Dichte Bepflanzung, Hecken und die gute Besonnung schaffen eine angenehm zurückgezogene Atmosphäre. Zwei Garagen – eine direkt am Haus und eine weitere in kurzer Entfernung – runden das Platzangebot ab.

Das Haus befindet sich überwiegend in einem gepflegten, funktionstüchtigen Zustand, trägt in vielen Bereichen jedoch noch die Handschrift seines Baujahres. Genau darin liegt sein besonderer Reiz: Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine großzügige und charaktervolle Basis mit individuellen Ideen in ein ganz persönliches Zuhause zu verwandeln.

Lage