إطلالة خلابة على القلعة والبحيرة – شقة بمساحة 155م² في ميرسبورغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المميزة في شارع فينتسرغاسه 22 في ميرسبورغ بين السحر التاريخي وراحة السكن عالية الجودة. يقع المنزل المحمي كمعلم تاريخي، والذي يعود بناؤه إلى حوالي عام 1750، في قلب البلدة القديمة، ويشع بالطابع الذي يبحث عنه المرء في هذا الموقع، لكنه نادرًا ما يجده.

تمتد الشقة على مستويين — الطابق الأرضي والطابق الأول — وتوفر مساحة تقارب 155 م² لفصل السكن والعمل والخصوصية عن بعضها بشكل واضح.

تتمثل جوهرة الشقة في التراس الكبير. فمن هنا تمتد بحيرة كونستانس أمامك، وخلفها قلعة ميرسبورغ — إطلالة لا مثيل لها في قلب البلدة القديمة. في الصيف، لا يكون التراس مجرد إضافة، بل مساحة معيشة فعلية.

تم تجديد الطابق الأول بالكامل بالفعل. أما أعمال الطابق الأرضي فلا تزال جارية حاليًا، وهنا تكمن الفرصة: فمن يقرر مبكرًا يمكنه المشاركة في التصميم. وباستخدام الجدران الجافة، يمكن فصل غرفة نوم إضافية، كما يمكن استخدام المساحة كمكتب أو كنشاط تجاري صغير داخل المنزل. ومن لا يحتاج إلى ذلك، يحصل على الطابق الأرضي كمساحة سكنية عادية تمامًا — مجددة حديثًا مثل المستوى العلوي.

تتبع الشقة غرفة قبو خاصة وموقف سيارات أمام المنزل مباشرة. كما تتوفر غرفة للدراجات وغرفة للنفايات للاستخدام المشترك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد الطابق الأول بالكامل، بينما يجري حاليًا تجهيز الطابق الأرضي بالكامل. وسيتم تسليم كلا المستويين بحالة التجديد الحديث.

تم تركيب مطبخ مجهز عالي الجودة جديد، مزود بغسالة أطباق وجميع الأجهزة — بقيمة شراء تقارب 13.000 €. ويتم تأجيره مع الشقة.

كما تشمل الشقة:

تراسًا كبيرًا على السطح مع إطلالة على بحيرة كونستانس وقلعة ميرسبورغ
غرفة قبو خاصة
موقف سيارات أمام الشقة مباشرة
غرفة للدراجات وغرفة للنفايات للاستخدام المشترك

تم احتساب المطبخ المجهز وموقف السيارات معًا بمبلغ 100 € شهريًا ضمن الإيجار.

لا يزال هناك مجال للتصميم في الطابق الأرضي بناءً على رغبة المستأجر: فمن الممكن إنشاء غرفة نوم إضافية باستخدام الجدران الجافة، وكذلك استخدام المساحة كمكتب أو كنشاط تجاري صغير.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Winzergasse 22، وبالتالي في موقع مميز للغاية في البلدة القديمة التاريخية لمدينة ميرسبورغ. وتتميز المنطقة بالمباني المدرجة ضمن التراث، والأزقة المتعرجة، والأجواء الفريدة لهذه المدينة المحبوبة الواقعة على بحيرة بودنزي.

كل ما تحتاجه يوميًا يقع على بُعد خطوات من المنزل: المخبز، والجزّار، والصيدلية، والمقاهي والمطاعم، والسوق الأسبوعي، والكورنيش البحري، والعبّارة المتجهة إلى كونستانس. ومن يسكن هنا يحتاج إلى السيارة أقل من أي مكان آخر — وإن احتاج إليها، فستكون متوقفة أمام الشقة مباشرةً بدلًا من ركنها في مكان ما على أطراف البلدة.

يمكن الوصول إلى فريدريشسهافن وأوبرلينغن في نحو 20 دقيقة بالسيارة لكل منهما، أما كونستانس فيمكن الوصول إليها بعبّارة السيارات خلال رحلة تستغرق أقل قليلًا من ربع ساعة. وتبدأ مزارع الكروم والبحيرة ومسارات المشي مباشرةً خلف المدينة.