سكن مؤقت: شقة ساحرة مفروشة بالكامل من غرفتين مع شرفة (محدودة حتى 30.04.2027)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في شقتكم المكوّنة من غرفتين والمجهّزة بالكامل في Kronenstr. 16، Meersburg.
توفّر لكم هذه الشقة الساحرة في الطابق الأول منزلًا فوريًا لفترة مؤقتة – دون عناء الانتقال أو شراء الأثاث. مدة الإيجار محدّدة حتى 30.04.2027.

مثالية لـ:

- بداية جديدة والتوجّه: قاعدة مثالية بعد الانفصال أو إعادة التوجيه المهني.
- سدّ الفجوة: حلّ مؤقت أثناء بناء منزل أو التجديد أو شراء عقار.
- العمل والمشاريع: للمستشارين أو المديرين المؤقتين أو موظفي المشاريع الذين يبحثون عن بديل للفندق غير الشخصي.
- الوصول: بداية مريحة عند الانتقال من مسافة بعيدة، للتعرّف على المنطقة بهدوء.

الشقة (حوالي 67 م²):
على عكس شقق الأعمال العقيمة، تتميز هذه الشقة بطابع الراحة الحقيقي. منطقة المعيشة والطعام الواسعة مع مطبخ مفتوح مؤثثة بذوق رفيع. من أبرز ما فيها سرير الخزانة الإضافي (140x200 سم) في غرفة المعيشة – مثالي عندما يزوركم الأطفال أو الضيوف في عطلة نهاية الأسبوع مثلًا.

غرفة النوم المنفصلة والحمام (بما في ذلك الغسالة) يجعلان الشقة مكان إقامة متكاملًا. على الشرفة الواسعة المواجهة للجنوب الشرقي يمكنكم تناول الإفطار بهدوء أو الاستمتاع بنهاية يوم العمل.

مزاياكم في لمحة:

✅ مفروشة بالكامل وجاهزة حتى بالملعقة: فكّوا الحقائب واسكنوا.
✅ المرونة: إمكانية نوم إضافية عبر سرير الخزانة.
✅ إمكانية التخطيط: مدة إيجار ثابتة خلال الشتاء/الربيع حتى نهاية أبريل 2026.
✅ الراحة: موقف سيارات خاص مباشرة عند المنزل مشمول.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مُجهَّز بعناية وراحة:

- مساحة المعيشة: حوالي 67 م²، غرفتان، الطابق الأول العلوي.
- منطقة المعيشة/تناول الطعام: أريكة مريحة، كرسي قراءة، طاولة طعام ومفهوم إضاءة يخلق أجواءً دافئة.
- المرونة: سرير خزانة مدمج (140x200 سم) في منطقة المعيشة كخيار نوم إضافي كامل.
- المطبخ: مطبخ مدمج مفتوح، مجهّز بالكامل بجميع الأجهزة والأدوات المهمة.
- النوم: غرفة نوم منفصلة مع سرير مزدوج ومساحة تخزين.
- الحمّام: حمّام مشرق مع دش وغسالة خاصة.
- الشرفة: شرفة كبيرة باتجاه الجنوب الشرقي مع إطلالة على المساحات الخضراء (بساتين الفاكهة/كروم العنب).
- الأرضية: أرضية فينيل/PVC سهلة العناية.
- وقوف السيارات: موقف خارجي خاص مباشرة أمام المبنى (دون البحث عن موقف).
- الإنترنت: تتوفر شبكة WLAN/التلفزيون.

آخر

- مدة الإيجار: إيجار محدد المدة اعتبارًا من الآن (أو حسب الاتفاق) حتى 30.04.2027 كحد أقصى.
- الإيجار الشامل/التكاليف: الإيجار شامل موقف السيارات والإنترنت والكهرباء والتكاليف الإضافية.
- الفئة المستهدفة: مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن حل سكني مؤقت وعالي الجودة (مثلًا بسبب تغيير الوظيفة أو الانفصال أو ترميم أضرار المياه في المنزل الخاص).
- ملاحظة: التدخين غير مسموح به في الشقة. الحيوانات الأليفة بعد التشاور.

جميع البيانات قيم تقريبية ودون ضمان. يُحتفظ بحق التأجير الوسيط.

البيانات القانونية
Lampel Immobilienverwaltung eGbR
يمثلها: Eugen Lampel
Johann-Peter-Hebel-Str. 1E
78333 Stockach، ألمانيا

الهاتف: +49 1579 2522399
البريد الإلكتروني: lampel.immobilien@gmail.com

رقم السجل التجاري: GsR 171، محكمة فرايبورغ الابتدائية

الجهة الرقابية المختصة: مكتب التجارة في شتوكاخ

المسؤول عن المحتوى وفقًا للمادة 18 الفقرة 2 من معاهدة وسائل الإعلام بين الولايات (MStV): Eugen Lampel

الموقع

وصف الموقع

موقع هادئ راسخ بين بساتين الفاكهة وكروم العنب – ومع ذلك يتمتع بربط ممتاز.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى:

- موقف الحافلات (ربط مباشر).
- الاحتياجات اليومية: مخبزان، ومتجر خصومات جيد التشكيلة، وجمعية مزارعي النبيذ على بُعد خطوات قليلة.
- الاستجمام: تبدأ مسارات المشي عبر كروم العنب مباشرة أمام المنزل.
- البلدة القديمة والبحيرة: يسهل الوصول إلى ممشى ميرسبورغ والمقاهي والمطاعم.

ربط سريع للموظفين:

- يمكن الوصول إلى B31 / B33 في نحو دقيقتين.
- يوسّع العبّارة ميرسبورغ–كونستانس (العبور نحو 15 دقيقة) نطاق الوصول إلى جامعة كونستانس والحدود السويسرية.

مراكز الأعمال الإقليمية (مدة القيادة بالسيارة تقريبًا):

- إيرباص (إيمنشتات): ~10–12 دقيقة.
- ZF / MTU / Zeppelin (فريدريشسهافن): ~20–25 دقيقة.
- تجمع شركات الهندسة في أوبرلينغن: ~15 دقيقة.
- مطار فريدريشسهافن: ~25–30 دقيقة.

بفضل موقف السيارات الخاص، لن تضطروا إلى إضاعة الوقت في البحث عن موقف، ويمكنكم نقل مشترياتكم بكل سهولة.