منزل مزدوج حديث مناسب للعائلات في حي هادئ على نهر هافل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل شبه المنفصل الحديث بحالة جديدة على قطعة أرض مساحتها 250 م² ومقسّمة فعليًا، على شارع خاص ضمن مستوطنة صغيرة بين بحيرة شبانداو وميناء الشمال في شبانداو. اكتمل بناء المنزل في نهاية عام 2011 بعد فحص TÜV.
أمام المنزل توجد حديقة أمامية وموقف للسيارات. وخلف الموقف، قطعة الأرض محاطة بسياج من جميع الجهات، بحيث يمكن للأطفال اللعب هناك بأمان. بجانب المنزل توجد مساحة مرصوفة بالكامل تتصل بتراس الحديقة والحديقة الجميلة المواجهة للجنوب. وللمركبات الإضافية يمكن فتح البوابة الأمامية بالكامل. وفي نهاية الحديقة يوجد بيت حديقة واسع قابل للقفل ومزود بتوصيلة كهرباء.
يمتد المنزل على ثلاثة طوابق ويوفر مساحة سكنية قابلة للاستخدام تبلغ 146 م² (تم احتساب التراسات بنسبة 25%). ويضم أربع غرف مشرقة (يمكن إنشاء غرفة خامسة بسهولة)، وتراسًا على السطح، ومطبخًا منفصلًا، وحمّامين مضاءين بضوء النهار، ومدخلًا مغلقًا، وغرفة للمهام المنزلية، وثلاث غرف تخزين.
في الطابق الأرضي يوجد المدخل مع خزانة ملابس، ودورة مياه للضيوف مع دش، والمطبخ المنفصل، وغرفة المهام المنزلية، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى غرفة المعيشة الكبيرة ذات المخرجين إلى الحديقة.
في الطابق العلوي الأول توجد غرفتا نوم، وحمام كبير مزود بحوض استحمام وبيديه، بالإضافة إلى غرفة تخزين أخرى.
في الطابق العلوي الثاني توجد غرفة المعرض الكبيرة، التي يمكن تقسيمها عند الحاجة إلى غرفتين، وتراس السطح الذي تبلغ مساحته حوالي 11 م²، بالإضافة إلى غرفة التخزين الكبيرة الثالثة. توجد هنا أيضًا غلاية تكثيف حديثة مع خزان للمياه الساخنة؛ ويبلغ استهلاك الطاقة حوالي 700 إلى 800 € فقط سنويًا، وهو منخفض جدًا.
النوافذ البلاستيكية عالية الجودة مزودة بمصاريع كهربائية. وتم تمديد شبكة LAN في جميع أنحاء المنزل. وجميع مقابض النوافذ في الطابق الأرضي قابلة للقفل.
تؤمّن التدفئة الأرضية الدفء في كامل الطابق الأرضي وفي حمام الطابق العلوي الأول؛ أما في الطوابق العلوية فتوجد مشعات تدفئة.
الأرضيات في الطابق الأرضي مبلطة بالكامل، بينما تم تركيب أرضيات باركيه في الطابقين العلويين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتوفر مطبخ حديث مجهز مع الأجهزة. بيت الحديقة مضاء ويحتوي على مقبس كهربائي. توجد مقابس كهربائية خارجية إضافية بجانب المنزل. جميع المقابس الخارجية مؤمّنة عبر صندوق المصاهر ومفتاح داخل المنزل. وكذلك يوجد كابل للإضاءة الخارجية بجانب المنزل.

آخر

العرض خاص ومن دون عمولة.
لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين؛ نرجو تفهّم ذلك.

تُستخدم الدار حاليًا من قِبل العائلة، إلا أنه يمكن تسليمها خالية في أي وقت بعد الاتفاق.

الشارع الخاص مملوك ملكية مشتركة للسكان. وبشراء المنزل، يصبح المشتري في الوقت نفسه شريكًا في ملكية الشارع الخاص (حصة حسابية قدرها 20 م²)، بما في ذلك تجهيزات الإنارة ومنشأة الصرف الصحي.
تبلغ رسوم السكن حاليًا حوالي 40 € شهريًا، شاملة خدمة إزالة الثلوج؛ كما يوجد احتياطي قدره حوالي 20.000 € موجود.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل شبه المنفصل الحديث في نهاية شارع مسدود يؤدي إلى نهر هافل، ضمن مستوطنة صغيرة وهادئة جدًا تتكوّن من منازل شبه منفصلة ومنازل صفّية بين الضفة الغربية لنهر هافل والميناء الشمالي في شبانداو. تقع الأرض المقسّمة فعليًا على شارع خاص مشترك داخل المستوطنة.
الموقع هادئ وقريب من الطبيعة مع إمكانية الوصول إلى شاطئ صغير على نهر هافل، وفي الوقت نفسه يمكن الوصول بسهولة إلى البنية التحتية. كما يمكن الوصول إلى محطة قطارات ICE ومترو الأنفاق في شبانداو والمدينة القديمة بسهولة حتى دون سيارة – بواسطة الحافلات المتكررة أو بالدراجة بعيدًا عن الطرق الرئيسية.

الشارع الخاص مملوك ملكية مشتركة للسكان. وبشراء المنزل، يصبح المشتري في الوقت نفسه شريكًا في ملكية الشارع الخاص (حصة حسابية قدرها 20 م²)، بما في ذلك تجهيزات الإنارة ومنشأة الصرف الصحي.
تبلغ رسوم السكن حاليًا حوالي 40 € شهريًا، شاملة خدمة إزالة الثلوج؛ كما يوجد احتياطي قدره حوالي 20.000 €.