Modernisiertes Haus: Garten, Garage & Carport – provisionsfrei

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Einfamilienhaus in Husum mit Garten – provisionsfrei

199.000 € | 3 Zimmer | ca. 85 m² Wohnfläche | ca. 600 m² Grundstück | sofort verfügbar

Zum Verkauf von privat steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 in Husum. Mit modernisierten Wohnräumen, einem eigenen Garten und Platz für persönliche Ideen bietet es ein gemütliches Zuhause.

Das Haus verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche. Es steht leer und ist ab sofort verfügbar. Eine sofortige Übergabe ist möglich. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die erneuerte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

MODERNISIERUNG UND AUSSTATTUNG

Im August 2026 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten im Innenbereich durchgeführt:

• Bodenbeläge und Wandflächen erneuert
• Neue Stromleitungen verlegt
• Neue Innentüren eingebaut
• Gasheizung und Einbauküche erneuert
• Durchgang zum Badezimmer überarbeitet

Helle Wandflächen, Bodenbeläge in Holzoptik und weiße Innentüren mit schwarzen Griffen schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die miteinander verbundenen Wohnbereiche bieten Platz zum Wohnen und Essen. Große Fenster sorgen für Tageslicht. Holzdecken in einzelnen Räumen und Dachschrägen im Obergeschoss verleihen dem Haus einen gemütlichen Charakter.

Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde nicht modernisiert und befindet sich im bisherigen Zustand. Hier können Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen.

Ein kleiner Keller und eine zusätzliche Abstellfläche im Dachboden über dem Badezimmer bieten praktischen Stauraum.

GARTEN, GARAGE UND NEUER CARPORT

Das ca. 600 m² große Grundstück bietet einen Garten mit Rasenfläche und gewachsener Bepflanzung – ideal zum Entspannen und Gärtnern. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein kleines Gartenhaus.

Zur Immobilie gehören eine Garage, deren Dach vor rund fünf Jahren vollständig erneuert wurde, sowie ein komplett neu errichteter, überdachter Carport. Der Carport ist fertiggestellt und sofort nutzbar.

ECKDATEN

• Kaufpreis: 199.000 €
• Privatverkauf – keine Käuferprovision
• Baujahr: 1940
• 3 Zimmer
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche
• Ca. 600 m² Grundstück
• Modernisierung im Innenbereich im August 2026
• Erneuerte Gasheizung und Einbauküche
• Garten mit Gartenhaus
• Garage und komplett neuer, fertiggestellter Carport
• Leer stehend, sofort verfügbar und übergabebereit

ENERGIEANGABEN

• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 358,42 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
• Ausgestellt am: 04.11.2025
• Gültig bis: 03.11.2035

Der Energieausweis wurde vor der Heizungserneuerung im August 2026 erstellt. Das Baujahr ist nach Eigentümerangabe 1940;

HINWEIS ZU DEN BILDERN

Einige Bilder wurden digital eingerichtet (Home Staging). Die dargestellten Möbel und Dekorationen dienen ausschließlich als Einrichtungsideen und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

BESICHTIGUNG UND KONTAKT

Interesse an Ihrem eigenen Haus mit Garten in Husum? Ich freue mich auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihren Kontaktdaten.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung und bei Nachweis ausreichender Bonität beziehungsweise Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich.

Bitte keine Makleranfragen.

Mit freundlichen Grüßen
S. T.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ECKDATEN

• Kaufpreis: 199.000 €
• Privatverkauf – keine Käuferprovision
• Baujahr: 1940
• 3 Zimmer
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche
• Ca. 600 m² Grundstück
• Modernisierung im Innenbereich im August 2026
• Erneuerte Gasheizung und Einbauküche
• Garten mit Gartenhaus
• Garage und komplett neuer, fertiggestellter Carport
• Leer stehend, sofort verfügbar und übergabebereit

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LAGE

Das Haus befindet sich in Husum. Im Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Bushaltestellen. Schulen, die Stadtbibliothek sowie Bahnhof und ZOB ergänzen die Infrastruktur der Stadt.

Die Innenstadt, der Binnenhafen und das Schloss vor Husum bieten vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die Nordseeküste und das Wattenmeer laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.