Moderner-Bungalow (A+) mit Burgblick in Sankt Goar! Provisionsfrei!

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عن هذا المنزل

Einziehen, ankommen, durchatmen – moderner Design-Bungalow (A+) mit Burgblick! Provisionsfrei!

Erstens kommt es anders … und für dich vielleicht genau richtig!

Manchmal wartet das Glück dort, wo man es gar nicht erwartet. Vielleicht ist es genau dieses Zuhause, das du schon lange gesucht hast?!
Stell dir vor: Du kommst nach Hause, lässt den Alltag hinter dir, genießt den Blick über Felder und Wiesen und spürst einfach, wie gut Ruhe und Natur tun. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

Dieser moderne, nahezu neuwertige Bungalow (Baujahr 2022/2023, Ständerbauweise) bietet auf 143 qm barrierefreier Wohnfläche jede Menge Komfort, Licht und Raum für deine persönlichen Wohnträume.

Das erwartet dich:

Wohnen & Genießen: Ein ca. 50 qm großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit stilvoller Holz-Designwand bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Nobilia-Küche mit Bora-Induktionsfeld und integriertem Abzug ist bereits im Kaufpreis enthalten. Perfekt für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Wellness mit Aussicht: Zwei moderne Bäder mit bodentiefen Duschen. Das Masterbad begeistert mit einer freistehenden Badewanne und einem besonderen Highlight: dem direkten Blick auf die Burg Katz und Maus.

Licht & Lebensqualität: Fast durchgehend bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Niedrige Türschwellen und die barrierefreie Gestaltung bieten zusätzlichen Komfort.

Technik & Zukunft: Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

Platz ohne Ende: Großraumgarage mit elektrischem Hörmann-Tor und vorbereiteten Kabeltrassen für eine Wallbox. Dazu ca. 100 qm Dachspeicher mit enormem Stauraum und Ausbaupotenzial.

Deine eigene Wohlfühloase: Das 649 qm große Grundstück wartet noch darauf, von dir gestaltet zu werden. Ob großzügige Sonnenterrasse, gemütliche Loggia, Strandkorb oder liebevoll angelegter Garten – hier kannst du deine ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Wir hatten selbst schon wunderschöne Ideen und teilen unsere Inspirationen bei einer Besichtigung sehr gerne mit dir.

Die Eckdaten auf einen Blick:

649 qm Grundstück | 143 qm Wohnfläche | Baujahr 2022/2023 | Energieeffizienzklasse A+ | Fußbodenheizung | Wärmepumpe | Provisionsfrei

Vielleicht beginnt hier dein neues Kapitel?

Ein modernes Zuhause, in dem du ankommen, durchatmen und deine eigenen Wohnträume verwirklichen kannst. Überzeuge dich selbst von diesem besonderen Wohngefühl und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Privatverkauf ohne Maklercourtage. Wir bitten Immobilienmakler höflich, von Akquise- und Vermittlungsanfragen abzusehen. Vielen Dank für das Verständnis!

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Wohnen, wo andere Urlaub machen – willkommen in St. Goar!

Eingebettet in die traumhafte Kulisse des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal liegt St. Goar – ein Ort mit ganz besonderem Charme, romantischen Gassen, historischen Burgen und einer einzigartigen Landschaft entlang des Rheins.

Hier treffen Natur, Geschichte und Lebensqualität aufeinander. Die weltberühmte Loreley, die imposante Burg Rheinfels, Weinberge, Wälder und zahlreiche Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren, Schifffahrten auf dem Rhein oder gemütliche Stunden in einem der Cafés und Restaurants – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig.

Auch das nahegelegene Oberwesel ist einen Besuch wert: Die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Stadtmauer, der Schönburg, gemütlichen Weinstuben und zahlreichen Veranstaltungen bietet zusätzlich jede Menge Abwechslung und rheinisches Lebensgefühl.

Und auch im Alltag ist man gut versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in St. Goar bzw. der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs bietet Oberwesel.

Verkehrstechnisch ist die Region ebenfalls gut angebunden: Mit der B9 direkt am Rhein, der nahegelegenen A61 sowie den Bahnhöfen in St. Goar und Oberwesel sind Koblenz, Bingen, Mainz und weitere Städte bequem erreichbar. Eine Fähre verbindet St. Goar außerdem regelmäßig mit der gegenüberliegenden Rheinseite.

Ein Standort, der Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint – und jeden Tag ein kleines bisschen Urlaubsgefühl schenkt!