| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 145 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 854 m² |
|---|
| سعر البيع | 679.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,682.76 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDieses freistehende Einfamilienhaus in Haseldorf ist ein Beispiel für gesundes, ökologisches Wohnen. Es wurde Wert auf natürliche Materialien, nachhaltige Baustoffe und ein angenehmes Raumklima gelegt. Gemütlichkeit und ein moderner, mit der Natur im Einklang ausgerichteter Lebensstil wurden hier vereint.
Ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohngesundheit legen.
Dieses exklusive Architektenhaus bietet 145 m² Wohnfläche, 3 m Deckenhöhe im EG, einen einladenden Eingangsbereich, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, den offenen Küchenbereich und ein Gäste-WC.
Eine große über 2 Hausseiten angelegte, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet tolle Sonnen- und Schattenplätze. Die Terrasse gewährt einen herrlichen Blick auf den parkähnlich angelegten Garten mit artenreicher Blumenwiese, sowie Nuss und Obstbäumen.
Eine breite geschwungene Stahlwangentreppe führt ins Obergeschoss mit der sonnigen Galerie. Im Osten liegt das geräumige Schlafzimmer sowie im Westen das helle Vollbad mit Eckwanne und bodengleicher Dusche.
Eine weitere Stahlwangentreppe erschließt das gemütliche Atelier mit seinen großen nach Norden ausgerichteten Dachflächenfenstern.
Die massiv gemauerten Außenwände mit rotem Verblend-Mauerwerk und die Holzgiebel mit Vorhangfassade aus naturbelassenem Lärchenholz sind pflegeleicht. Die sehr gute Wärmedämmung aus Zelluloseflocken bzw. Korkgranulat hält im Winter die Wärme im Haus und sorgt im Sommer für angenehme Innentemperaturen. Der Lehmputz und die massive Stampflehmwand gewährleisten ein angenehmes und natürlich reguliertes Raumklima.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Wandheizung im Obergeschoss arbeiten mit sehr niedrigen Vorlauftemperaturen. Die Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2001) ist in die Solarthermieanlage mit Heizungsunterstützung und Pufferspeicher integriert. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher (Baujahr 2022) erzeugt 3/4 des benötigten Stroms. Das Haus ist auf passive solare Gewinne und dauerhaft geringe Energiekosten ausgelegt.
Die Küche wurde 2008 erneuert und das Badfenster 2022 auf Dreifachverglasung umgestellt. 2021 wurde das Haus an das Breitbandnetz von WilhelmTel angeschlossen.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit einem Stellplatz sowie 2-3 Außenstellplätze.
Garten und Terrasse erweitern den Wohnraum spürbar ins Freie.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Planung, die nachhaltige Bauweise, den niedrigen Energiebedarf sowie den großzügigen, hellen Grundriss.
Details
- EFH Bj. 2000/2001 in 25489 Haseldorf
- nachhaltige, natürliche Baustoffe
- gesundes schadstofffreies Wohnklima
- hohe Energieeffizienz
- sehr gute Dämmung (vergleichbar zu den Anforderungen für KFW 40/55)
- regenerative Energiequellen
- Energieverbrauch gem. Verbrauchsausweis (2023): 30,54 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Wohnfläche ca. 145 qm
- 3 ½ Zimmer plus Atelier im DG
- Grundstück: 854qm
- Das Grundstück liegt in einer Spielstraße.
- umfangreiche Dokumentation von Planung und Bau des Hauses
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