عن هذا المنزل
هذا المنزل المستقل المخصص لأسرة واحدة في هازلدورف مثال على السكن الصحي والبيئي. وقد روعي فيه استخدام المواد الطبيعية ومواد البناء المستدامة وتوفير مناخ داخلي مريح. وقد جُمِع فيه بين الأجواء المريحة ونمط حياة عصري متناغم مع الطبيعة.
مثالي للأزواج والعائلات الصغيرة الذين يقدّرون الاستدامة والصحة في السكن.
يوفر هذا المنزل المعماري الحصري مساحة سكنية تبلغ 145 m²، وارتفاعًا للسقف يبلغ 3 m في الطابق الأرضي، ومدخلًا رحبًا، ومنطقة معيشة وطعام تغمرها الإضاءة، ومطبخًا مفتوحًا ودورة مياه للضيوف.
ويوفر التراس الكبير الممتد على جانبين من المنزل والموجّه نحو الجنوب أماكن رائعة للشمس والظل. ويتيح التراس إطلالة خلابة على الحديقة المصممة على طراز الحدائق الطبيعية، بما فيها مرج زهور غني بالأنواع وأشجار الجوز والفواكه.
ويؤدي درج عريض من الفولاذ ذي قوائم منحنية إلى الطابق العلوي الذي يضم رواقًا مشمسًا. تقع غرفة النوم الفسيحة في الشرق، بينما يقع الحمام الكامل المضيء في الغرب، ويضم حوض استحمام زاويًا ودشًا بمستوى الأرضية.
ويؤدي درج آخر من الفولاذ إلى المرسم المريح بنوافذه السقفية الكبيرة المواجهة للشمال.
الجدران الخارجية المبنية بالحجر الصلب والمكسوة بطوب الواجهة الأحمر، والجملونات الخشبية ذات الواجهة الستارية المصنوعة من خشب الصنوبر المخروطي غير المعالج، سهلة الصيانة. ويحافظ العزل الحراري الممتاز المصنوع من رقائق السليلوز أو حبيبات الفلين على دفء المنزل في الشتاء ويوفر درجات حرارة داخلية مريحة في الصيف. ويضمن الجص الطيني والجدار الصلب المصنوع من الطين المدكوك مناخًا داخليًا مريحًا ومنظمًا طبيعيًا.
تعمل التدفئة الأرضية في الطابق الأرضي والتدفئة الجدارية في الطابق العلوي بدرجات حرارة تدفق منخفضة جدًا. وتتكامل غلاية الغاز التكثيفية (سنة الصنع 2001) مع نظام الطاقة الشمسية الحرارية، الذي يدعم التدفئة ويضم خزانًا عازلًا. وتولّد منظومة الطاقة الكهروضوئية المزودة ببطارية تخزين (سنة الصنع 2022) ثلاثة أرباع الكهرباء المطلوبة. صُمّم المنزل للاستفادة من المكاسب الشمسية السلبية والحفاظ على تكاليف الطاقة منخفضة على الدوام.
جُدّد المطبخ في عام 2008، وحُوّلت نافذة الحمام إلى زجاج ثلاثي في عام 2022. ووُصل المنزل بشبكة النطاق العريض التابعة لشركة WilhelmTel في عام 2021.
يشمل العقار مرآبًا بموقف واحد، بالإضافة إلى 2-3 مواقف خارجية.
توسّع الحديقة والتراس مساحة المعيشة بشكل ملحوظ إلى الهواء الطلق.
تم تجهيز الطابق العلوي تحت السقف وعزله.
المبنى غير مزوّد بقبو.
يمتاز المنزل بتخطيطه المدروس، وأسلوب بنائه المستدام، انخفاض استهلاك الطاقة والتصميم الداخلي الفسيح والمشرق.
التفاصيل
- منزل مستقل، سنة البناء 2000/2001، في 25489 Haseldorf
- مواد بناء طبيعية ومستدامة
- أجواء سكنية صحية وخالية من الملوثات
- كفاءة عالية في استهلاك الطاقة
- عزل ممتاز (مقارن بمتطلبات KFW 40/55)
- مصادر الطاقة المتجددة
- استهلاك الطاقة وفقًا لشهادة الاستهلاك (2023): 30,54 kWh/(m2*a)
- فئة كفاءة الطاقة A
- مساحة المعيشة نحو 145 qm
- 3 ½ غرف بالإضافة إلى استوديو في الطابق العلوي
- مساحة الأرض: 854qm
- تقع الأرض في شارع مخصص للعب.
- توثيق شامل لتخطيط المنزل وبنائه
المعدات والميزات وفقا للمعلن
ملخص:
- منطقة معيشة وطعام مفتوحة ومغمورة بالضوء
- ارتفاع سقف واسع يبلغ 3m في الطابق الأرضي
- جدار فاصل بارز من الطين المدكوك الظاهر
- مطبخ مدمج مفتوح وعالي الجودة مع جزيرة
- مخزن مؤن بجوار المطبخ مباشرة
- مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي
- ارتفاع سقف يبلغ 2,6m في الطابق العلوي
- رواق مفتوح على الطابق الأرضي مع درابزين فولاذي في الطابق العلوي
- حمام كامل مشرق مع حوض استحمام زاوي ودش بمستوى الأرضية في الطابق العلوي
- مرسم مريح في الطابق العلوي تحت السقف
- سلالم فولاذية منحنية ذات جوانب جانبية مع درجات من خشب الزان إلى الطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف
- نوافذ خشبية دنماركية ونوافذ سقفية (مع مظلات واقية من الحرارة في الطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف)
- عزل عالي الجودة ومستدام من حبيبات الفلين ورقائق السليلوز
- تنظيم طبيعي للرطوبة بفضل الجص الطيني على الجدران والأسقف المائلة
- طلاء داخلي خالٍ من الملوثات من ألوان الجير والكازين والسيليكات
- أرضيات الطابق الأرضي من بلاط كوتو أو تيرازو مقاوم للتلف
- أرضية الطابق العلوي من ألواح صنوبر قصيرة فوق طبقة عزل صوتي للخطوات، وبلاط في الحمام
- أرضية سجاد عالية الجودة وخالية من الملوثات في المرسم
- أسقف وعوارض خشبية ظاهرة بطبيعتها غير المعالجة
التقنيات:
- تدفئة غازية عالية الكفاءة بتقنية التكثيف في خزان تخزين شمسي طبقي
- نظام حراري شمسي بمساحة 7,5m² ودعم شمسي للتدفئة
- حماية موثوقة من الليجيونيلا عبر تحضير الماء الساخن بواسطة مبادل حراري صفائحي
- موازنة هيدروليكية لنظام التدفئة
- خفض درجة الحرارة ليلاً
- تهوية طبيعية عبر النوافذ
- مدخنة لتوصيل موقد حطب
- تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
- تدفئة جدارية في الأسقف المائلة في الطابق العلوي
- نظام كهروضوئي بقدرة 6,75 kWp وبطارية تخزين سعة 5 kWh (2022)
- إنترنت سريع - اتصال ألياف ضوئية يصل إلى 1000 Mbits
- تجهيز مسبق لمحطة شحن في المرآب، وصلة 400 V
- خزان مياه أمطار خرساني بسعة 5000 l للاستفادة من مياه الأمطار
الخارج:
- مدخل فناء يتسع لـ 2-3 أماكن لوقوف السيارات، مع واجهة قليلة الامتداد على الشارع
- مرآب كبير مبني من الطوب الصلب وغرفة لأدوات الحديقة
- حديقة مصممة على طراز الحدائق الطبيعية، تضم مرجاً زهورياً غنياً بالأنواع وأشجار الجوز والفاكهة.
- تراس جنوبي كبير يمتد على جانبين من المنزل
- مظلة المدخل من مقاطع فولاذية وزجاج حقيقي
- جدران خارجية صلبة مبنية من الطوب مع كسوة طوب أحمر (قيمة U تبلغ 0,21 W/m²K)
- جملون خشبي بواجهة ستارية من خشب اللاركس الطبيعي غير المعالج (قيمة U تبلغ 0,17 W/m²K)
- سقف مغطى بقرميد طيني أحمر (قيمة U تبلغ 0,17 W/m²K)
آخر
كلمات مفتاحية للبحث عن معلومات على الإنترنت
البناء الحديث بالطين في الممارسة العملية
البناء المستدام بيئيًا
ويكيبيديا: هازلدورف
NDR: هازلدورفر مارش - واحة طبيعية على نهر الإلبه
Amt-Geest-und-Marsch-Südholstein: بلدية هازلدورف
إذا كنتم مهتمين، يسعدنا تلقي رسالتكم.
تتوفر جولة حصرية بزاوية 360 درجة عند الاهتمام وبناءً على الطلب.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع هازلدورف في شليسفيغ هولشتاين، ضمن مقاطعة بينيبرغ وعلى نهر الإلبه. وهي واحدة من أقدم قرى شليسفيغ هولشتاين، وتشتهر بجمال طبيعتها وبمحمية «هازلدورفر مارش» الطبيعية.
يمكن إنجاز العديد من المشاوير في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تتميز هازلدورف بحياة نشطة للجمعيات.
المرافق في البلدة ومحيطها:
- ملعب أطفال: 300m
- روضة أطفال «إلب آرشه»: 1100m
- مدرسة هازلدورفر مارش الابتدائية: 900m
- مركز رياضي: 900m
- موقف حافلات: 200m أو 1000m
- عيادة هازلدورف الطبية: 700m
- بنك رايفايزن: 800m
- بيع الفاكهة والخضروات: 1500m
- مخبز: 1600m
- محل جزارة: 2100m
- سوبر ماركت في هايسْت: 6km
- مطعم: 1600m
- ميناء هازلدورف ومطعم وجبات خفيفة: 2800m
- ملعب غولف: 3100m
- شاطئ الإلبه هيتلينغر شانسه: 5km
- إدارة المنطقة: 6km
- أوترزن: 10km
- فيدل: 15km
- وسط هامبورغ: 35km
المواصلات:
- الطريق إلى الطريق السريع A23 (باتجاه هامبورغ/هايده) نحو 16 km.
- تنطلق الحافلة 589 كل ساعة إلى محطة قطارات الضواحي في فيدل.
تتوفر خيارات جيدة للتسوق والخدمات في البلدة والمدن المحيطة. يمكن السكن في هازلدورف وسط أجواء قروية على نهر الإلبه، مع الاستفادة في الوقت نفسه من اتصال جيد بهامبورغ.
