نصف منزل مزدوج قديم مُجدَّد بالكامل بمساحة 220 مترًا مربعًا بالقرب من نويشتات مع حديقة كبيرة

دون عمولةohne-makler.net

Talstr. 7167433 Frankeneck bei Neustadt – FrankeneckRheinland-Pfalz

سعر البيع: 347.200 €

مساحة المعيشة: 220 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: KYF7Z5D

معرف الشريك: 468385

تاريخ النشر 23/06/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Angebot vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	220 m²
سنة البناء	1870
غرف نوم	5

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	8
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	بيليه الخشب

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتحديقة

مساحة الأرض	300 m²
أماكن وقوف السيارات	3
الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	47 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	347.200 €
سعر المتر المربع	1,578.18 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

فرصة استثنائية: نصف منزل مزدوج مشرق ومُجدَّد بالكامل مع حديقة كبيرة، معروض بسعر مناسب!

- مخطط وتجهيزات واسعة ومدروسة وأنيقة

- نوافذ كبيرة بحالة شبه جديدة مع مصاريع، وغرف مشرقة

- أسقف مرتفعة (270 سم) لإحساس رائع بالرحابة في الطابقين الأول والثاني

- ألواح أرضية طبيعية من خشب الصنوبر وأرضيات فينيل

- علّية تضم غرفة واحدة بالإضافة إلى حمّام ومطبخ ومرحاض

- مرآب كبير (32 مترًا مربعًا) يتسع لسيارتين كحد أقصى

- عند الطلب: أماكن إضافية لوقوف السيارات أمام المنزل مشمولة

- قبو كبير وجاف (حوالي 47 مترًا مربعًا) يضم غرفتين وبابًا إلى الشارع

- أربع غرف تخزين

- مهم: ستتم إعادة تأهيل واجهة المنزل ومصاريع النوافذ. وهذا مشمول في السعر. تم تعديل صور الواجهة الخارجية بالذكاء الاصطناعي لتوضيح الحالة المستقبلية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- تدفئة جديدة موفرة للطاقة بالكريات (سنة البناء 2025)

- استُبدلت جميع الأنابيب في عام 2025 بواسطة شركة محلية متخصصة (التدفئة / الماء الساخن والبارد / الصرف الصحي)

- مشعات تدفئة جديدة

- تمديدات كهربائية جديدة (بما في ذلك خزائن العدادات)

- نوافذ بزجاج عازل بحالة شبه جديدة

- سيتم تصميم الحمّامات / مرحاض الضيوف وفقًا لرغبتكم، وهي مشمولة في السعر. تم تعديل الصورة الثانية للحمّام بالذكاء الاصطناعي كمثال على الشكل المحتمل للحمّام بعد التجديد.

- حديقة بمساحة حوالي 120 مترًا مربعًا ضمن العقار ومشمولة

- اختياري: إمكانية شراء حديقة مُنسّقة تصل مساحتها إلى 1,000 متر مربع في عقار مجاور بسعر مناسب

- خدمة DSL فائقة السرعة

آخر

> بدون عمولة وسيط عقاري (توفرون 26,000€ من التكاليف الإضافية)

> غير مؤجّر، جاهز للسكن بعد الشراء

> يوجد في المبنى نفسه شقتان أخريان مُجدَّدتان بالكامل (140 مترًا مربعًا لكل منهما). وتضم الشقة العلوية علّية مُجهّزة جزئيًا بمساحة أرضية إضافية قدرها 78 مترًا مربعًا.

> عائد إجمالي يزيد عن 7% عند التأجير

يسعدنا تواصلكم معنا عند الاهتمام. نتطلع إلى التعارف!

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

- 7 دقائق إلى نويشتات آن دير فاينشتراسه (بالسيارة)

- 30 / 35 دقيقة إلى لودفيغسهافن / منطقة الراين-نيكار الحضرية (قطار الضواحي / السيارة)

- 5 دقائق إلى سوبرماركت / مخبز

- موقف حافلات أمام باب المنزل مباشرة

- روضة الأطفال "سباتسِنِست" في البلدة، والمدرسة الابتدائية المجاورة في نايدنفلس