KI Beispiel: Bad renoviert
| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1870 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Holzpellets |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 347.200 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Außergewöhnliche Gelegenheit: Helle, komplett renovierte Doppelhaushälfte mit großem Garten günstig abzugeben!
- Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön
- Große neuwertige Fenster mit Fensterläden, helle Räume
- Hohe Decken (270 cm) für tolles Raumgefühl im 1. und 2. OG
- Naturdielen Kiefer & Vinyl
- Dachgeschoss mit 1 Zimmer sowie Bad, Küche und WC
- Große Garage (32 qm) für bis zu 2 PKWs
- Auf Wunsch: Weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus inklusive
- Großer, trockener Keller (ca. 47 qm) mit zwei Räumen und Tür zur Straße
- Vier Abstellräume
- Wichtig: Fassade & Fensterläden des Hauses werden noch aufbereitet. Dies ist im Preis inklusive. Die Bilder der Außenfassade sind mit KI bearbeitet, um den zukünftigen Zustand zu illustrieren.
- Neue, energieeffiziente Pelletheizung (Baujahr 2025)
- Alle Rohre 2025 durch örtlichen Fachbetrieb erneuert (Heizung / Warm & Kaltwasser / Abwasser)
- Neue Heizkörper
- Elektrik neu (inkl. Zählerschränke)
- Fenster mit Isolierverglasung in neuwertigem Zustand
- Bäder / Gäste WC werden nach Ihrem Wunsch gestaltet und sind im Preis inklusive. Das zweite Bild des Bades ist mit KI bearbeitet als Beispiel, wie das renovierte Bad aussehen könnte.
- Garten von ca. 120qm auf dem Grundstück inklusive
- Optional: Bis zu 1.000 qm angelegter Garten auf Nebengrundstück preiswert zu erwerben
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> Keine Maklercourtage (Sie sparen 26.000€ an Nebenkosten)
> Nicht vermietet, bezugsfertig nach Kauf
> Im gleichen Gebäude stehen noch zwei weitere, komplett renovierte Wohnungen (je 140qm). Zur oberen Wohnung gehört ein teilweise ausgebauter Dachraum mit einer Grundfläche von zusätzlich 78qm.
> Mehr als 7% Bruttorendite bei Vermietung
Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns aufs Kennenlernen!
- 7 min nach Neustadt Weinstraße (Auto)
- 30 / 35 min nach Ludwigshafen / Metropolregion Rhein-Neckar (S-Bahn / Auto)
- 5 min zu Supermarkt / Bäcker
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Kita "Spatzennest" im Ort, Grundschule angrenzend in Neidenfels
