| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 115 m² |
| سنة البناء | 1978 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 115 m² |
| صافي الإيجار | 1100 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 650 € |
| إجمالي الإيجار | 1750 € |
| التأمين | 3300€ |
| سعر المتر المربع | 15.22 €/m² |
Großzügige, barrierefreie Erdgeschosswohnung (114 m²) mit Veranda & Stellplatz in Bergheim (Nähe Köln)
Miete: 1.100 € Kaltmiete + Nebenkosten
Lage: Im Wohnpark 5, 50127 Bergheim
Objektbeschreibung:
Eine helle und geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 114 m².
Vollständig barrierefrei im Erdgeschoss (0. Etage) gelegen — idealer, schwellenloser Zugang.
Mit einer gemütlichen Veranda.
Grüne und ruhige Lage in einer Parklandschaft umgeben von schönen Feldern. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) und schnelle Erreichbarkeit von Köln.
Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt am Hauseingang.
Ideal geeignet für:
Menschen mit Behinderung / Senioren, die barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss suchen.
Pflegedienste & Pflegeimmobilien: Hervorragend geeignet für betreutes Wohnen, Pflege-WGs oder die Unterbringung mehrerer Patienten.
Montage- und Firmenwohnungen (Mitarbeiterunterkunft).
WG-Nutzung (z. B. für Studierende in Köln).
Vermietung wahlweise als gesamte Wohnung oder zimmerweise möglich.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Nur an Selbstzahler mit eigenem Einkommen / Firmen. Keine Vermietung an Jobcenter-Empfänger / Bitte keine Anfragen vom Jobcenter.
Kontakt:
Bei Interesse und für Terminvereinbarungen erreichen Sie mich telefonisch unter: 01608394979.
Вот текст на немецком языке для объявления или общения с потенциальными арендаторами, в котором учтены все ваши условия по поводу ремонта и формата WG:
Wichtige Hinweise zur Vermietung:
* Zustand bei Übergabe & Eigenleistung: Die Wohnung wird zunächst unrenoviert übergeben. Derjenige, der die Wohnung als Erster übernimmt, sie selbst renoviert und entsprechende Nachweise erbringt (dass er entweder selbst Handwerker ist oder über die nötigen finanziellen Mittel für die Renovierung verfügt), erhält den Zuschlag.
* Option für WG (ohne Eigenleistung): Sollte eine Wohngemeinschaft (WG) einziehen wollen, die nicht selbst renovieren möchte, ist eine Übergabe nach Durchführung der Renovierungsarbeiten innerhalb eines Monats möglich – vorausgesetzt, die Mietkonditionen stimmen.
* Vollpension/Komplettpaket für WGs: Wenn sich eine Gruppe von 4 bis 5 Personen findet, die zusammenleben möchte und bereit ist, ca. 450 bis 500 Euro pro Zimmer zu zahlen, bin ich gerne bereit, die Renovierung selbst zu übernehmen und die Wohnung mit einer Grundausstattung (minimaler Möblierung) auszustatten.
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Die Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger und grüner Lage im Wohnpark Ahe in Bergheim (Im Wohnpark 5, 50127 Bergheim).
Natur & Umgebung: Direkt an einer gepflegten Parkanlage gelegen, umgeben von weitläufigen Feldern und Grünflächen – ideal für Erholung und Spaziergänge.
Infrastruktur & Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten), Schulen, Kindergärten sowie Bibliotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie an das Straßennetz. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
