منزل عائلي منفصل في موقع هادئ مع إطلالة على المساحات الخضراء – بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل عائلي منفصل عالي الجودة في بيئة ريفية خلابة. يقع العقار في نهاية طريق هادئ مسدود/شارع مخصص للعب، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى المروج والقرب من الغابة – وهو مثالي لمحبي الطبيعة والعائلات. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام ومرافق التسوق والمطاعم.

بيانات العقار:

سنة البناء: 2011

المساحة السكنية: حوالي 195 م²

مساحة الأرض: 519 م²

طريقة البناء: Ytong (بناء متين باستخدام طوب Ytong)

الطوابق: الطابق الأرضي + الطابق العلوي الأول (من دون قبو)

ميزة خاصة: منزل منفصل، غير مسوّر، وإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء

الإحساس بالمساحة: جدران وأسقف مرتفعة تمنح إحساسًا سكنيًا رحبًا

توزيع الغرف:

3 غرف نوم

1 مكتب مع جدار كتب مصنوع حسب المقاس

منطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة ومضيئة

3 حمامات (3 دُش، حوض استحمام واحد، تجهيزات عالية الجودة من Duravit)

1 غرفة ملابس مع خزائن مدمجة

غرفة خدمات منزلية (HWR)

غرفة تخزين منفصلة

التجهيزات وأبرز المزايا:

أرضيات باركيه وبلاط عالي الجودة

تدفئة أرضية في كامل المنزل

غلاية غاز كنظام تدفئة

مدفأة موصولة بالمياه

تكييف هواء (3 أجهزة) من Daikin

تهوية لامركزية للمساحات السكنية

نوافذ بزجاج ثلاثي

باب مدخل يُغلق تلقائيًا

نظام إنذار

مصاريع رول كهربائية

مطبخ مدمج مصنوع حسب المقاس

خزائن مدمجة في غرفة الملابس وغرفة الخدمات المنزلية وغرفة التخزين

الطاقة والتقنية:

فئة كفاءة الطاقة A (قبل تركيب نظام الطاقة الكهروضوئية)

نظام شمسي (منذ سنة البناء)

نظام كهروضوئي: 9,84 kWp + بطارية تخزين حوالي 5 kWh (عمرها حوالي 4 سنوات)

صندوق شحن للمركبات الكهربائية

وصلة Telekom والكابل والأقمار الصناعية

وصلة تيار قوي في الحديقة والمرآب

تمديدات LAN في الطابق الأرضي والمكتب بالطابق العلوي

نظام إزالة عسر المياه من Syr

المنطقة الخارجية:

تراس موجه نحو الجنوب الغربي مع تغطية زجاجية

ستارة تعتيم رول أوتوماتيكية

نظام تصريف إضافي يحيط بالمنزل

مواقف السيارات:

مرآب كبير مبني بالطوب ملاصق للمنزل مباشرة

وصول مباشر إلى الحديقة مع فتحة تمرير إلى المنزل

موقف إضافي

تفاصيل الشراء:

سعر الشراء: 930.000 € (قابل للتفاوض)

من دون عمولة (بيع خاص)

قد يتم البيع لأعلى مزايد

الانتقال حسب الاتفاق (من المتوقع بعد حوالي 6 أشهر من الشراء، وفقًا لشراء البائع عقارًا جديدًا)

الموقع