احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يتميز هذا المنزل العائلي الساحر المكوّن من طابق ونصف، والمبني عام 1972، بأسلوب بنائه الصلب والمتين وتوزيع غرفه السخي النموذجي لفترة البناء. تتيح الهندسة المعمارية السكن المريح على مستوى واحد في الطابق الأرضي، بينما يشكل الطابق العلوي المُجهّز إضافة مثالية لمنطقة منفصلة للأطفال أو مكتب منزلي أو منطقة للضيوف. يوجد في طابق القبو، على مساحة إضافية تبلغ نحو 100 م²، قبو حفلات مُجهّز، وغرفة مؤن/غسيل، وغرفة ساونا، وغرفة تدفئة. ومن أبرز مزايا هذا العقار قطعة الأرض الواسعة ذات الإطلالة غير المحجوبة على المساحات الخضراء. إن الموقع المباشر بمحاذاة منطقة طبيعية محمية مُحددة (منطقة حماية FFH رقم 7116342) يخلق جودة سكنية مميزة ويوفر إحساسًا استثنائيًا بالهدوء والحرية والخصوصية – وهو عرض نادر لعشاق الطبيعة ذوي المتطلبات الرفيعة. يقع المنزل في حالة جيدة تتناسب مع سنة بنائه. وتتيح التدابير المتعلقة بكفاءة الطاقة الموجودة بالفعل، مثل نظام الخلايا الكهروضوئية بالاقتران مع بطارية تخزين من الليثيوم، إمدادًا جزئيًا مستقلًا بالكهرباء. ويُستكمل ذلك بمضخة حرارية للمياه الساخنة. يوفر هذا العقار أساسًا ممتازًا لتحقيق مفهوم سكني عصري. وتشكل بنية البناء عالية الجودة الأساس المثالي لتطوير منزل أحلام حديث ومستدام على أعلى مستوى، مع إتاحة مساحة واسعة في الوقت نفسه لأفكار التصميم الفردية.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
- نظام كهروضوئي (مركّب عام 2011): 22 لوحًا شمسيًا Sanyo HIT N240SE10 (240 واط، 5,28 كيلوواط ذروة) مع بطاريتي ليثيوم في خزانة فولاذية (مركّبتان عامي 2011 و2015): IBC SOLAR (3,3 كيلوواط ساعي) وIBC SolStore 6.5 Li (6,5 كيلوواط ساعي)
- مضخة حرارية للمياه الساخنة مع تحكم شمسي ومبادل حراري مدمج Dimplex BWP 30 HS (مركّبة عام 2012): 290 لترًا، حتى 60 درجة مئوية كحد أقصى
- تركيبات كهربائية داخل أنابيب (قابلة للتجهيز لاحقًا)
- نظامان مستقلان لخطوط الطاقة والإشارات
- مسبح خارجي صغير وساونا بحاجة إلى التجديد
- موقد مدفأة (لكنه لم يعد مطابقًا للوائح الحالية)
- شرفة زاوية كبيرة مع مدخل من غرفتين في الطابق الأول
- غرفة للحفلات
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع بلدية مالش على الحافة الجنوبية لمقاطعة كارلسروه. وتحيط بمالش مناطق استجمام محلية خلابة عند الانتقال من سهل الراين إلى الغابة السوداء الشمالية، وهي مثالية للتنزه وركوب الدراجات والاسترخاء. وتشمل هذه المناطق سلسلة جبال الغابة السوداء الحرجية الطرفية، ووادي ألب القريب، فضلًا عن العديد من البحيرات المناسبة للسباحة في المنطقة. تضم البلدة العديد من المرافق، مثل المدارس ورياض الأطفال والجمعيات ومحلات السوبر ماركت ومتاجر الملابس والصيدليات، بالإضافة إلى مسبح خارجي. تقع مدن كارلسروه وإيتلينغن وراشتات في الجوار المباشر. وفي أقل من نحو 30 كم يمكن الوصول إلى مطار بادن إيربارك، وبادن-بادن، ومعرض كارلسروه، ومحطة قطارات كارلسروه للقطارات فائقة السرعة ICE. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A5 في نحو 10 دقائق.
