Published on 28/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 50 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 320 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 2170 € |
| Deposit | 5550€ |
| Price per m² | 37.00 €/m² |
تجمع هذه الشقة الأنيقة في الطابق الأرضي في Johann-Fichte-Straße 11 في München بين السكن العصري وأجواء هادئة ومريحة. تم تأثيث الشقة مؤخرًا من جديد بمستوى عالٍ وباهتمام كبير بالتفاصيل، وتتميز بمفهوم تأثيث أنيق ومعاصر.
يتيح المخطط المدروس غرفة نوم منفصلة بالإضافة إلى مطبخ مستقل ومجهز بالكامل (بما في ذلك آلة Nespressomaschine) – مثالي للسكن المريح مع تقسيم واضح للفراغات. تخلق المواد عالية الجودة، والأثاث الأنيق، ومفهوم الألوان المتناغم أجواء معيشية أنيقة ودافئة في آنٍ واحد.
تُعد التراس الحديقة الواسعة والواقعة في مكان هادئ من أبرز المزايا، حيث تدعو إلى الاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق. هنا تستمتعون بالخصوصية والهدوء المريح – واحة حقيقية في قلب المدينة.
بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للسكان مسبح في المبنى، ما يرفع مستوى الراحة السكنية إلى مستوى خاص ويوفر لحظات من الاسترخاء في الحياة اليومية.
يوصلك المصعد بسهولة إلى الطابق المطلوب وكذلك إلى منطقة الاستجمام مع المسبح، والساونا؛ ومنطقة الهدوء وإطلالة رائعة على München. كما أن موقف سيارات خاص (Duplex) في مرآب تحت الأرض هو ميزة أخرى لهذه الشقة الجميلة. وتكمل غرفة قبو العرض.
هذه الشقة مثالية لكل من يقدّر التصميم العصري، والتجهيزات عالية الجودة، وموقع سكني هادئ في München.
تجهيزات جديدة عالية الجودة بتصميم عصري
مطبخ مدمج عالي الجودة مع أجهزة من ماركات معروفة
تراس
موقف سيارات في TG
مسبح وساونا
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في موقع جذاب في حي شفابينغ المفضل في ميونخ، أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا في عاصمة الولاية. يقع شارع Johann-Fichte-Straße بهدوء ومع ذلك في موقع مركزي بين Leopoldstraße وReventlowstraße، ويجمع بين الحياة الحضرية وجودة السكن العالية.
تتوفر في الجوار المباشر العديد من فرص التسوق والمقاهي والمطاعم وكذلك مرافق الاحتياجات اليومية على طول شارع Leopoldstraße القريب. كما تقع مطاعم مرموقة مثل مطعم Tantris المعروف بالإضافة إلى عروض أخرى للتزويد القريب على بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط.
ويُبرز بشكل خاص القرب من Englischer Garten، إحدى أكبر الحدائق داخل المدن في أوروبا، والتي توفر العديد من إمكانيات الترفيه والاسترخاء – مثالية للتنزه أو ممارسة الرياضة أو قضاء أوقات هادئة في المساحات الخضراء.
الارتباط بوسائل النقل ممتاز: يمكن الوصول إلى محطة المترو Ungererstraße (U6) سيرًا على الأقدام، مما يتيح اتصالًا سريعًا بوسط مدينة ميونخ وكذلك بمواقع الجامعات والمكاتب المهمة. يمكن الوصول إلى مركز المدينة في حوالي 15 دقيقة.
إن الجمع بين موقع سكني هادئ، وبنية تحتية ممتازة، وفرص ترفيهية متنوعة، والعنوان المرغوب في شفابينغ يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص سواء للمستخدمين النهائيين أو للمستثمرين الرأسماليين.
