استثمار رأسمالي ذو إمكانات: مبنى سكني متعدد الأسر مؤجَّر بالكامل يضم 15 شقة، ومصعدًا ومرائب

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.95100 Selb / PlößbergBayern

مساحة المعيشة: 959 m²

غرفة: 35

معرف TraumImmo: MK33EEX

معرف الشريك: 337182463

تاريخ النشر 15/10/2025 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	959 m²

غرفة	35

شرفة

مساحة الأرض	2112 m²

سعر البيع والمصاريف

عمولة	3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

تم تشييد المبنى السكني متعدد الأسر المعروض عام 1969، ويضم إجمالًا 15 وحدة سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 959 م². المبنى مقبو بالكامل ويضم علّية توفر مساحات إضافية للاستخدام والتخزين. يتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة مركزية بالغاز تم تركيبها عام 2025، وتُشغَّل في إطار تعاقد لتوفير الحرارة.

جميع الشقق مجهزة بشرفة، مما يوفر للسكان مساحات خارجية خاصة. يضم العقار مرائب مشمولة ضمن نطاق الشراء، بالإضافة إلى مصعد يسهّل الوصول إلى الطوابق العليا. تتوافق مخططات الشقق مع أسلوب البناء السائد في أواخر ستينيات القرن الماضي، وتوفر إمكانات استخدام مرنة لمختلف الاحتياجات السكنية.

تم تركيب نظام رفع جديد لمصعد الأشخاص في العقار.

يقع المنزل في حالة جيدة ومعتنى بها بما يتناسب مع سنة بنائه، ويوفر ظروفًا مناسبة للمستثمرين أو المالكين الذين يخططون للاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل. وبفضل البنية التحتية القائمة وعدد الوحدات السكنية، فإن الجهد الإداري المطلوب للعقار محدود.

تم بالفعل إصدار الموافقة على تقسيم المبنى إلى ملكيات سكنية.

يمكن تقديم مزيد من المعلومات حول الشقق الفردية، والمخططات، وإيرادات الإيجار، ومؤشرات الطاقة عند الطلب.