إطلالة حضرية وخضراء، مشرقة وهادئة: أجواء بنتهاوس ساحرة مع تراس على السطح | بالقرب من المرفأ الداخلي

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة لمن يرغبون في العيش في قلب المدينة دون التخلي عن الهدوء والضوء والخصوصية: تجمع هذه الشقة الاستثنائية الواسعة في الطابق العلوي بين طابع مبنى قديم عريق وأجواء سكنية مفتوحة ومشرقة، مع موقع منفرد نادر في الطابق.

على مساحة تقارب 165 m²، تمنح الشقة ذات المخطط على شكل حرف L إحساسًا فسيحًا بالمساحة. وتطل منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة جدًا، بأرضيتها الخشبية الدافئة وواجهتها الزجاجية الطويلة، على تيجان الأشجار القديمة في حي القنوات المائية. وهي تتسع لطاولة طعام كبيرة جدًا وركن مريح للجلوس، لأمسيات هادئة، وكذلك للاجتماعات والزيارات اللطيفة أو العمل بتركيز من المنزل. لذا، تناسب الشقة تمامًا زوجين يقدّران الرحابة، كما تلائم أصحاب المهن الحرة الذين يرغبون في الجمع بأناقة بين السكن ومكتب منزلي لائق لاستقبال الآخرين.

يفصل المخطط مناطق المعيشة على نحو مريح: فإلى جانب مساحة المعيشة الفسيحة والمشرقة والهادئة، تتوفر غرفة نوم كبيرة وغرفة منفصلة مشرقة - مثالية كمكتب منزلي هادئ أو غرفة للضيوف. يقع المطبخ مباشرة بجوار منطقة المعيشة؛ كما تضيف دورة مياه منفصلة للضيوف مزيدًا من الراحة إلى الحياة اليومية.

ويتميّز الحمام الرئيسي المتصل بغرفة النوم بجمال خاص: مساحة مشرقة وواسعة تحت نوافذ السقف، تضم دشًا وحوض استحمام منفصلًا ومغسلة مزدوجة. يدخل ضوء النهار من الأعلى، ليضفي على الحمام أجواء أشبه بمنتجع صحي خاص.

يشكل التراس على السطح محور الشقة المميز. يقع مباشرة بجوار منطقة المعيشة، ويفتح إطلالة فوق الأسطح وعلى خضرة الأشجار القديمة، ويوفر مكانًا محميًا لتناول الإفطار تحت الشمس أو احتساء كأس من النبيذ مساءً، أو ببساطة للاستراحة فوق المدينة، مع إطلالة على الأشجار القديمة والسماء الزرقاء والقمم الخضراء. وبفضل مخططها الرائع على شكل حرف L واتجاهها نحو الجهات الأربع، جنوبًا وشرقًا وغربًا، ترافق الشمس أوقات النهار كلها، فتضيء مناطق مختلفة من الشقة.

لا يوجد في المبنى سوى ساكن آخر، وهو رجل هادئ جدًا في الطابق الثاني. توجد في الطابق الأرضي عيادة لطب الأسنان، وفي الطابق الأول مختبر لطب الأسنان. أما في الطابق السكني الثالث / الطابق العلوي نفسه، فستسكن وحدك - شكل استثنائي من الهدوء والخصوصية في موقع مركزي بالمدينة.

آخر

شقة علوية مشرقة وهادئة وواسعة جدًا بطابع بنتهاوس، بمساحة 165 مترًا مربعًا

الشقة الوحيدة في الطابق؛ لا يسكن المبنى سوى شخص آخر

شرفة على السطح بإطلالة على المساحات الخضراء وأسقف المباني

توزيع داخلي مشرق على شكل حرف L، مع أشعة الشمس من الجهات الجنوبية والشرقية والغربية

منطقة معيشة وطعام كبيرة جدًا بأرضيات باركيه وواجهة نوافذ عريضة

غرفة نوم كبيرة، بالإضافة إلى غرفة منفصلة للعمل من المنزل أو للضيوف أو لتكون غرفة ملابس

حمّام رئيسي متصل بغرفة النوم، يضم دشًا وحوض استحمام منفصلًا ومغسلة مزدوجة ونوافذ سقفية

مرحاض إضافي للضيوف

سحر المباني القديمة في منطقة سكنية هادئة وعريقة

قبو للدراجات

يمكن استئجار مرآب اختياريًا، ويوجد أمامه أيضًا موقف خاص، ما يوفر مساحة لسيارتين (الإيجار 125€)

إمكانية ركن السيارات للمقيمين في الحي (تصريح ركن السيارات للمقيمين منخفض التكلفة جدًا)

على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الميناء الداخلي والمسرح والعديد من المطاعم والمقاهي وبارات النبيذ ومتاجر الاحتياجات اليومية والأطباء

سهولة وصول ممتازة إلى المحطة الرئيسية والطريق السريع ودوسلدورف وإيسن ومطار دوسلدورف

الموقع

وصف الموقع

موقع مميز للغاية في دويسبورغ. يُعد حي فاسرفيرتل من أكثر المناطق السكنية شعبيةً وحيويةً في دويسبورغ: خضراء، عريقة، ثقافية، ومرتبطة جيدًا بوسائل النقل. تقع الشقة في موقع هادئ بين وسط المدينة والميناء الداخلي. وعلى مقربة من المنزل تبدأ مسارات قصيرة إلى المقاهي والبيسترو وبارات النبيذ والمطاعم؛ كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المخبز والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية والرعاية الطبية وغيرها من الخدمات.

يمكن الوصول بسرعة إلى الميناء الداخلي بما يضمه من عمارة ومطاعم وموقع على الواجهة المائية، كما يقع المسرح على مقربة شديدة. ويمكن أيضًا الوصول بسهولة وسرعة إلى وسط المدينة والمحطة الرئيسية والاتصال بشبكة القطارات الإقليمية. وبالسيارة، تتوفر طرق قصيرة إلى الطرق السريعة باتجاه دوسلدورف وإيسن ومنطقة الرور بأكملها؛ كما يسهل الوصول إلى مطار دوسلدورف. وهكذا يجمع الموقع بين سهولة التنقل اليومي من دون سيارة والتنقل الممتاز إلى المناطق الأبعد، وهو مناسب للمسافرين يوميًا للعمل والعاملين كثيري التنقل ولمن يقدّرون الحياة الثقافية في المدينة.

وهذا التباين تحديدًا ما يجعل العنوان مميزًا: صباحًا، لا يستغرق الوصول إلى المخبز أو المحطة سوى دقائق معدودة؛ ومساءً، يمكن الاسترخاء على الشرفة مع إطلالة على تيجان الأشجار وأسقف الحي.