مساحة مكتبية أو تجارية تمثيلية مع مستودع واسع ومرآب - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

تقع هذه المساحة التجارية الجذابة في مبنى سكني وتجاري مُحدَّث في حي ليرشنفيلد المحبوب بمدينة فرايزينغ، وتتميز بإمكانيات استخدام مرنة وواجهة عرض واسعة مع رؤية مباشرة من الشارع.

يتوفر أمام العقار موقفان خاصان لسيارات العملاء، بالإضافة إلى أماكن لركن الدراجات – وهي شروط مثالية للعملاء والموظفين.

استُخدمت المساحة بنجاح خلال نحو 20 عامًا الماضية كمدرسة لتعليم القيادة، وتوفر بفضل مساحة المستودع أو المرآب المجاورة شروطًا مثالية لمختلف المفاهيم التجارية. ويتيح التصميم المرن للمساحات استخدامات متعددة – مثل المساحات المكتبية أو الإدارية، أو تجارة التجزئة، أو عيادة، أو منشأة لتقديم الخدمات، أو مساحة عرض، أو قاعات تدريب. كما يمكن التفكير في استخدامها كمساحة للمطاعم خلال فترة النهار بعد التنسيق مع المدينة.

يضم المبنى بالفعل مستأجرين تجاريين مستقرين منذ فترة طويلة، مثل صالون تصفيف شعر ومكتب إداري، مما يوفر بيئة تجارية جذابة ومتطورة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يجري حاليًا تجديد المساحة التجارية بشكل شامل، وستحصل من بين أمور أخرى على واجهة عرض حديثة وتجهيزات صحية جديدة تحتوي على مقصورتين. ومن المزايا الخاصة: يمكن تعديل مخطط المساحة الرئيسية بشكل فردي ليتناسب مع احتياجات المستأجر المستقبلي، مما يتيح تحقيق مجموعة متنوعة من مفاهيم الاستخدام على النحو الأمثل.

ميزات التجهيز الأخرى:

واجهة عرض جديدة
مخطط قابل للتعديل بشكل فردي
تركيب كهربائي جديد بقدرة توصيل تصل إلى 55kW
تركيب شبكة
مرافق صحية جديدة
مساحة تخزين/مرآب واسعة
موقفان للسيارات مباشرة أمام العقار
إمكانيات لركن الدراجات
يتوفر اتصال بالألياف الضوئية من Telekom واتصال Vodafone-/كابل
تدفئة مركزية جديدة بالغاز مع تدفئة حرارية شمسية (التركيب في خريف 2023)

تتيح تقنية التدفئة الحديثة على المدى الطويل تكاليف تدفئة وتسخين مياه منخفضة وفعّالة نسبيًا.

آخر

يتم التأجير دون عمولة. يمكن إجراء المعاينات في أي وقت بعد تحديد موعد مسبق.
هل أثار العرض اهتمامكم؟ يسعدنا تواصلكم معنا، ونقدم لكم الاستشارة شخصيًا بكل سرور.

ملاحظة مهمة: لا يُسمح، من ناحية قانون الاستخدام، باستخدام العقار كمنشأة للضيافة بمواعيد فتح تمتد حتى ساعات المساء المتأخرة، ولا باستخدامه كمكان للتجمعات.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع هادئ ومع ذلك مركزي، وسط مجمع سكني مُعتنى به جيدًا في حي Lerchenfeld بمدينة Freising – وهو أكبر أحياء Freising.

منذ سنوات عديدة، يُعرف الموقع في المنطقة بأنه عنوان لتجارة التجزئة ومدرسة لتعليم القيادة. ويضمن القرب المباشر من المنازل السكنية وملعب الأطفال وروضة الأطفال والمدرسة الابتدائية محيطًا نابضًا بالحياة مع وضوح جيد وحركة زوار منتظمة. وبذلك يوفر الموقع ظروفًا مثالية للتنفيذ الناجح لمختلف الأفكار التجارية.