Wohnanlage der Genossenschaft
Blick von der Straße
Blick vom Innenhof auf Balkon
Lage der Wohnung
Küche
Küche
Essecke mit Blick auf Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Duschkabine
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 62 m² |
| سنة البناء | 2024 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| الحالة | مثل الجديد |
|---|
| سعر البيع | 92.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,483.87 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىملاحظة تمهيدية:
هذه الشقة ليست شقة تمليك خالصة ولا شقة إيجار خالصة، بل هي شكل مختلط. فهي تابعة لتعاونية سكنية خاصة تُدار ذاتيًا، أي أنه يتم شراء حصص تعاونية (بقيمة 92.000 يورو في هذه الحالة) ودفع رسم استخدام شهري بالإضافة إلى التكاليف الإضافية.
ستصبح شقة من غرفتين شاغرة في 25348 غلوكشتات اعتبارًا من 01.12.2026.
توفر الشقة نوافذ جهة الشرق للاستمتاع بشمس الصباح، بالإضافة إلى واجهات نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض إلى السقف باتجاه الغرب للاستمتاع بشمس فترة بعد الظهر، ويتبعها شرفة كبيرة تطل على الفناء الداخلي مع إطلالة على الباتاردو. وتتصل بمنطقة المعيشة وتناول الطعام مطبخ مفتوح. ويمكن استلام أثاث المطبخ من المستأجر السابق مقابل بدل.
توفر أرضيات الفينيل الجذابة مع التدفئة الأرضية أقصى درجات الراحة السكنية. ويتميز الحمام عالي الجودة بتصميم خالد ومجهز بدُش مستوٍ مع الأرضية. (يمكن استلام كابينة الدش من المستأجر السابق مقابل بدل.) وتحتوي الشقة على غرفة تخزين داخلية واسعة.
تقع الشقة في الطابق الأول. ويضم المبنى مناطق وصول ومداخل قليلة العوائق وخالية من العتبات، كما يوجد مصعد.
تُستخدم مضخات حرارية لتوليد الطاقة.
توجد مواقف سيارات مجانية قبالة المبنى عند محطة القطار، كما تمتلك التعاونية مخزنًا مشتركًا للدراجات.
يبلغ رسم الاستخدام الشهري 733,84 يورو، وتبلغ الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية 342,05 يورو. (لكن في الماضي كان هناك استرداد مرتفع للتكاليف الإضافية.)
الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 1 ديسمبر 2026.
يسعدنا تحديد موعد للمعاينة عند الاهتمام.
تنتمي الشقة إلى تعاونية خاصة، وهذا يعني أنك ستصبح عضوًا/مالكًا مشاركًا ومستخدمًا في الوقت نفسه.
وتتمثل ميزة ذلك في أن التعاونية ستكون المؤجر لك، ولا يمكنها خلال السنوات القادمة زيادة الإيجار بانتظام أو إنهاء العقد، إذ إنك تكتسب حق سكن مدى الحياة قابلًا للتوريث. كما أنك تشارك في تحديد ما يحدث في التعاونية. لا توجد حالة سكنية مجهولة - فالأعضاء يعرفون بعضهم بعضًا، وهناك غرفة مشتركة وحديقة مشتركة.
تضم التعاونية السكنية 26 شقة جديدة (من غرفتين إلى 4 غرف) موزعة على 3 مبانٍ. ويرتبط استخدام الشقة باقتناء حصص في التعاونية بقيمة 92.000 يورو.
يجب على عضو التعاونية السكنية أن يسكن في الشقة، ولذلك يُستبعد تأجيرها للغير.
وبفضل نموذج التعاونية لا تنشأ تكاليف إضافية مثل ضريبة نقل ملكية العقار؛ فلا حاجة إلى موعد لدى كاتب العدل، ولا إلى التسجيل في السجل العقاري.
ولا توجد أيضًا عمولات للوسيط!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة القطار ووسط المدينة والميناء.
