استثمار رأسمالي بالقرب من الماء مع شرفة وتراس على السطح!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد – شقة علوية غارقة بالضوء، تتميز بأجواء سكنية مريحة، ومحيط سكني مُعتنى به، وتجهيزات مدروسة.
تقع الشقة في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من أربعة طوابق ومُعتنى به. ومنذ الانطباع الأول، يمنح المجمع السكني المصمم بانسجام شعورًا بالقيمة وجودة السكن. وتؤكد المساحات المشتركة المُعتنى بها بعناية الحالة العامة الجيدة للعقار، وتوفر محيطًا سكنيًا مريحًا.
شُيّد المبنى بطريقة البناء الصلب المتينة مع عزل حراري، مما يوفر جودة بناء طويلة الأمد وذات قيمة مستقرة. ويتم تدفئة المجمع السكني عبر تدفئة مركزية بالغاز جُدّدت عام 1997. وتضمن النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج هدوءًا سكنيًا مريحًا وكفاءة جيدة في استهلاك الطاقة. كما توفر المصاريع اليدوية في غرفة المعيشة وغرفة النوم مزيدًا من الراحة والخصوصية. ويتم توفير التلفاز بسهولة عبر وصلة كابل.
يوفر قبو مخصص للشقة مساحة تخزين قيّمة للأغراض اليومية، ويساهم في مزيد من التنظيم داخل منطقة السكن.
كما لا تترك خيارات ركن السيارات أي رغبات دون تلبية: فإلى جانب المرآب تحت الأرض، تتوفر أماكن لركن السيارات في الخارج. وقد تم تضمين مكان ركن خارجي مخصص في سعر الشراء، مما يضمن لكم في أي وقت موقفًا مريحًا للسيارة مباشرةً بجوار المجمع السكني.
يجمع هذا العقار بين موقع سكني جذاب، وهيكل بنائي مُعتنى به، وحزمة متكاملة متناسقة، وهو مثالي لكل من يبحث عن منزل للشعور بالراحة أو استثمار رأسمالي طويل الأمد يحافظ على قيمته. اختبروا جودة سكنية تُبهجكم كل يوم من جديد.
وفقًا لمؤشر الإيجارات في برلين، يمكن تأجير الشقة بقيمة 13,38€/م² كإيجار صافٍ بارد، شريطة تركيب مطبخ مجهز. ومع مراعاة التكاليف الجانبية غير القابلة للتوزيع، وبالنسبة إلى سعر الشراء، ينتج عائد ابتدائي قدره 3,3%.

الموقع