جوهرة منزل مزدوج بمساحة 90 مترًا مربعًا، بإطلالة على بحر البلطيق وشاطئ طبيعي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

من علّية هذه الدار المزدوجة المعتنى بها، تطلّون عبر الحقول على بحر البلطيق، وفي الأجواء الصافية حتى سيركسدورف على الجانب المقابل من الخليج. ويمكن رؤية هانزاپارك بالمنظار. تغرب الشمس مساءً فوق المياه، وتعبر العبّارات خليج لوبيك نهارًا. لا يبعد الشاطئ الطبيعي في المحمية الطبيعية سوى نحو 800 م. هنا يمكنكم الاسترخاء بهدوء واستكشاف الطبيعة؛ إذ تتوفر خيارات عديدة تتيح التواصل مع الطبيعة، سواء كنتم بمفردكم أو اثنين أو مع العائلة. وحتى في الخريف والشتاء، يختلف بحر البلطيق كل يوم ويظلّ مثيرًا للاهتمام. سواء عصف بكم الهواء جيدًا ثم جلستم أمام المدفأة، أو استمتعتم بالشمس والشاطئ والبحر، فهذا هو الملاذ المناسب.

بُني المنزل عام 2008، وانتقل إليه أول ساكن عام 2011. ويوفر على مساحة معيشة تبلغ نحو 90 م² كل ما يلزم لقضاء أيام مريحة على الساحل، سواء كمنزل للعطلات أو كمسكن رئيسي أو ثانوي.
الطابق الأرضي: يؤدي المدخل الداخلي إلى الرواق الذي يضم غرفة خدمات منزلية ومخزنًا وحمامًا بدش ومرحاض. وينفتح الرواق على مساحة مشرقة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ (نحو 32 م²). يوفّر موقد المدفأة الدفء سريعًا في الأمسيات الباردة. ومن خلال باب الشرفة تصلون إلى التراس البالغة مساحته 28 م² وإلى الحديقة.
الطابق العلوي: يضم غرفتي نوم (نحو 16 و11 م²) وحمامًا مضاءً بضوء النهار، مزودًا بدش وحوض استحمام. تحتوي جميع الغرف على نوافذ، وبعضها على نافذتين.
العلّية: يؤدي درج خشبي ثابت إلى العلّية المهيأة (مساحة الأرضية نحو 10 م²، دون ارتفاع يسمح بالوقوف). وهي ركن مريح للقراءة يطل على بحر البلطيق، وتناسب كمساحة نوم إضافية للضيوف.
الحديقة: جرى تصميم قطعة الأرض المزروعة بالأشجار، والبالغة مساحتها نحو 240 م²، لتكون سهلة العناية عن قصد: عشب، وأسيجة كثيفة تحجب الرؤية، ومخزن واسع للدراجات وأدوات الحديقة. وهكذا يتبقى وقت أكثر للشاطئ والطبيعة.
يُباع المنزل مفروشًا بالكامل وجاهزًا للسكن فورًا.
كما يمكن البيع من دون الأثاث.
•بيع خاص مباشرةً من المالك، دون عمولة على المشتري
•سجل عقاري مستقل، دون أعباء
•يمكن استخدامه كمسكن رئيسي أو ثانوي أو منزل للعطلات
•التكاليف الجارية نحو 300 € شهريًا، بما في ذلك الألياف الضوئية، ولا توجد رسوم صيانة للمبنى
•يشمل سعر الشراء محتويات المنزل؛ ويمكن إعداد قائمة بالمحتويات للاستفادة من ضريبة نقل ملكية العقار المخفّضة.
•كرسي الشاطئ الظاهر في الصور غير مشمول في سعر الشراء.
•يمكنكم الحصول على العنوان الدقيق والمستندات الإضافية (المخططات، وحساب المساحات، وشهادة أداء الطاقة) على استفسار.
•المعاينات حسب الاتفاق. يُرجى تقديم نبذة موجزة عن أنفسكم في استفساركم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•تدفئة مركزية بالغاز وموقد مدفأة
•فئة كفاءة الطاقة A (شهادة استهلاك الطاقة)
•سقف معزول جيدًا جدًا، ونوافذ زجاجها مزدوج بحالة جيدة جدًا
•نوافذ Velux جديدة، زجاجها ثلاثي مع مصاريع كهربائية
•مطبخ مركّب مع فرن وموقد سيراميك وشفاط
•مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ
•بلاط في الطابق الأرضي، وموكيت في الطابق العلوي والعلية المدببة
•حمّامان: حمّام بدش ومرحاض في الطابق الأرضي، وحمّام بدش وحوض استحمام ومرحاض في الطابق العلوي
•درج خشبي ثابت يؤدي إلى العلية المدببة المجهزة، مع خزانة مدمجة توفر مساحة تخزين كبيرة
•غرفة خدمات منزلية وغرفة تخزين منفصلة
•منزل ذكي وتوصيل بالألياف الضوئية
•ستائر طيّ وكافة النوافذ مزودة بشبك للوقاية من الحشرات
•تراس بمساحة 28 م²، وحديقة سهلة العناية مع أسيجة
•مخزن واسع، وموقف سيارات خارجي واحد + موقف احتياطي واحد
•مؤثث بالكامل، بما في ذلك تجهيزات المطبخ؛ ويتوفر أيضًا غير مفروش عند الطلب

الموقع

وصف الموقع

باريندورف منطقة هادئة تابعة لمدينة داسو في منطقة كليوتسر فينكل، وتقع مباشرة على خليج لوبيك. تقع بين بريوالف وباريندورف محمية طبيعية باسم «المشهد الساحلي بين بريوالف وباريندورف مع منخفض هاركنبيك». ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ الطبيعي خلال بضع دقائق (حوالي 800 م).
•داسو، حيث تتوفر أماكن للتسوق: حوالي 7 كم إلى الجنوب
•بريوالف: حوالي 15 دقيقة بالدراجة
•ترافيمونده (عبّارات، اتصال بالقطار): حوالي 20 دقيقة بالسيارة عبر بريوالف
•لوبيك: حوالي 40 دقيقة بالسيارة
•فيسمار: حوالي 40 دقيقة بالسيارة
•الطريق السريع A20: مداخل شونبيرغ وغريفسمولين
•هامبورغ: حوالي ساعة
يمكن لراكبي الدراجات الوصول مباشرة إلى مسار دراجات ساحل بحر البلطيق. وتمتد مسارات المشي والدراجات عبر المشهد الساحلي.