شقة دوبلكس مع تراس خشبي وموقف للإيجار

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

فرصة نادرة

هذا المنزل الساحر، الذي بُني في الأصل على طراز طاحونة قهوة صغيرة ذات سقف مسطح، تطوّر بشكل جيد جدًا على مر السنين منذ تشييده عام 1939. ومن خلال عدة توسعات وتجديدات أنيقة، ولا سيما في الأعوام 1996 و2004 و2023، توسّعت المساحة لتتجاوز 240 مترًا مربعًا. يجمع المنزل بمهارة بين السحر التاريخي والراحة العصرية.

في الداخل، تنتظركم تجهيزات راقية مع مدخل واسع يترك انطباعًا أوليًا ترحيبيًا. يضم المنزل غرفًا جيدة التقسيم، مع ثلاث غرف نوم منفصلة حاليًا، مما يتيح مساحة كبيرة للحياة الخاصة والعمل من المنزل.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الطابق العلوي المشرق الذي شُيّد عام 1996، بما يتميز به من عوارض جذابة وأسقف منخفضة الانحدار، ما يضفي على المنزل طابعًا مميزًا. ومن أبرز مزايا العقار أيضًا الحديقة الشتوية التي شُيّدت لاحقًا، والتي تصل بين الملحق الذي أُنشئ عام 2004 وتدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع بفضل التراس الخشبي الواسع - إنها "واحة خاصة صغيرة" نادرة في منزل حضري مملوك.

تشكل أعمال التجديد الشاملة المتعلقة بكفاءة الطاقة، بما في ذلك تركيب 14 نافذة موفرة للطاقة ومزودة بزجاج ثلاثي عام 2023، جزءًا أساسيًا من آخر إجراءات التحديث. كما عُزل المنزل الرئيسي بشكل شامل، وجُدّد الملحق بجودة عالية لتحسين المناخ الداخلي، مما يساهم في توفير إحساس مريح بالسكن.

بفضل الموقع القريب من وسط المدينة، يمكن إنجاز الاحتياجات اليومية بسرعة. إذ تقع محلات السوبرماركت والمدارس والأطباء وغيرها في المنطقة المباشرة. ويمكن الوصول إلى نهر ألستر خلال 10 دقائق، وإلى الطبيعة الخالصة خلال 20 دقيقة (مثل ساكسنفالد، وكثبان بوبيرغر، وغيرها).

تُكمل العرضَ قطعةُ الأرض التي تبلغ مساحتها الإجمالية 372 مترًا مربعًا، وتتوفر فيها أماكن عملية لوقوف السيارات مقابل 80,-€/شهريًا.

الموقع