73207 بلوخينغن: مبنى سكني متعدد العائلات يضم 4 وحدات. موقع سكني ممتاز على منحدر مرتفع مع إطلالة رائعة. مرآبان. 3 وحدات شاغرة.

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.73207 PlochingenBaden-Württemberg

مساحة المعيشة: 303 m²

غرفة: 11,5

معرف TraumImmo: NF7FMGC

معرف الشريك: 260440637

تاريخ النشر 30/09/2026 · تاريخ آخر فحص 30/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	303 m²

غرفة	11,5

مساحة الأرض	525 m²
المساحة القابلة للاستخدام	80 m²

سعر البيع والمصاريف

عمولة	3,57% (3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يقع هذا العقار المهيب، مع أرضه الكبيرة المُعتنى بها جيدًا، في أفضل موقع مرتفع جزئيًا بمدينة بلوخينغن على نهر نيكار. وهو مقسّم إلى 4 وحدات سكنية ومناسب جدًا كاستثمار رأسمالي وللاستخدام الشخصي. حاليًا، 3 وحدات سكنية شاغرة أو ستصبح شاغرة. أما الطابق العلوي تحت السقف فهو مؤجّر بشكل جيد.
يمكن تصور استخدام الطابق الأرضي الرحب للسكن الشخصي، مع شرفة وحديقة، وتأجير الشقق الثلاث الأخرى. كما أن المنزل مناسب جدًا ليكون منزلًا متعدد الأجيال.
بُني المنزل عام 1936، وأُضيف إليه ملحق عام 1969. ونتيجة لذلك، نشأت غرفة معيشة رحبة تمتد على كامل عرض المنزل في الطابق الأرضي، وشرفة في الطابق العلوي، وشقة ملحقة بمدخل مستقل في الطابق السفلي الواقع على المنحدر.

الوحدات السكنية + المساحات السكنية:
شقة من غرفة ونصف في الطابق السفلي الواقع على المنحدر: حوالي 40 مترًا مربعًا
شقة من 4 غرف في الطابق الأرضي: حوالي 113 مترًا مربعًا بالإضافة إلى شرفة تبلغ حوالي 40 مترًا مربعًا
شقة من 3 غرف في الطابق العلوي: حوالي 73 مترًا مربعًا بالإضافة إلى شرفة تبلغ حوالي 40 مترًا مربعًا
شقة من 3 غرف في الطابق العلوي تحت السقف: حوالي 57 مترًا مربعًا
إجمالي المساحة السكنية حوالي 303 مترًا مربعًا، مع احتساب 1/4 من مساحات الشرفات