Kapitalanlage in St. Lorenz Süd: vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lübeck St. Lorenz Süd eignet sich für Kapitalanleger, die mit überschaubarem Einsatz in ein bestehendes Mietverhältnis einsteigen möchten. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit Blick ins Grüne. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 1. Oktober 2022.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- Kaufpreis: 73.500 € (rund 2.690 €/m²)
- Nettokaltmiete: 326,73 € monatlich, 3.920,76 € im Jahr
- Gesamtmiete: 471,73 € monatlich
- Bruttomietrendite: rund 5,3 %
- Betriebskosten: Die Mieterin zahlt eine Betriebskostenpauschale nach § 560 BGB, derzeit 145,00 € monatlich
- Hausgeld aktuell (2026): 165,47 € monatlich
- Kaution: 598 €
- Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 100,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Erdgas, Baujahr laut Energieausweis 1996, gültig bis 03.07.2028

Der vollständige Energieausweis liegt diesem Exposé bei. Die Unterlagen zum Mietverhältnis und zur Eigentümergemeinschaft stellen wir Kaufinteressenten auf Anfrage zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

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