| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 27 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 326 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 73.500 € |
| Preis pro m² | 2.690,34 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lübeck St. Lorenz Süd eignet sich für Kapitalanleger, die mit überschaubarem Einsatz in ein bestehendes Mietverhältnis einsteigen möchten. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit Blick ins Grüne. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 1. Oktober 2022.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- Kaufpreis: 73.500 € (rund 2.690 €/m²)
- Nettokaltmiete: 326,73 € monatlich, 3.920,76 € im Jahr
- Gesamtmiete: 471,73 € monatlich
- Bruttomietrendite: rund 5,3 %
- Betriebskosten: Die Mieterin zahlt eine Betriebskostenpauschale nach § 560 BGB, derzeit 145,00 € monatlich
- Hausgeld aktuell (2026): 165,47 € monatlich
- Kaution: 598 €
- Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 100,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Erdgas, Baujahr laut Energieausweis 1996, gültig bis 03.07.2028
Der vollständige Energieausweis liegt diesem Exposé bei. Die Unterlagen zum Mietverhältnis und zur Eigentümergemeinschaft stellen wir Kaufinteressenten auf Anfrage zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
180.000 € GANZ OBEN MIT HERRLICHEM SONNENBALKON23562 Lübeck
535.000 € ALTBAUUNIKAT – SCHLÜSSELFERTIG NACH IHREN IDEEN23552 Lübeck
185.000 € Attraktive Kapitalanlage in Lübeck: Vermietete 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon & eigenem Garten23560 Lübeck– Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse
