Erstbezug im Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse in Rheinau-Linx

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عن هذه الشقة

Ein eigenes Zuhause, das heute zu zweit passt und morgen mitwächst: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Rheinau-Linx bietet euch auf ca. 101,18 m² Platz für euren gemeinsamen Start. Sie liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit sechs Wohnungen, wird zur Übergabe fertiggestellt und zum Erstbezug übergeben. Ihr seid die Ersten, die hier einziehen.

Alle Räume liegen auf einer Ebene. Neben dem Wohnbereich gibt es zwei weitere Zimmer. Eines wird euer Schlafzimmer, das andere nutzt ihr zunächst als Arbeits- oder Gästezimmer. Wenn die Familie wächst, wird daraus das Kinderzimmer, ohne dass ihr umziehen müsst. Das Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC machen den Alltag zu zweit entspannter. Für Vorräte, Sportsachen und alles, was nicht täglich gebraucht wird, stehen ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum bereit.

Zur Wohnung gehören eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil. Hier frühstückt ihr am Wochenende draußen, legt ein kleines Beet an oder lasst den Abend gemeinsam ausklingen. Und wenn später Kinder dazukommen, ist der Platz zum Spielen schon da.

Die Wohnung erhält Fliesen- und Vinylböden und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Der Bedarfsausweis nennt die Energieeffizienzklasse A+ und einen Energiekennwert von 24,5 kWh pro Quadratmeter und Jahr. So startet ihr mit einem modernen Standard in euer erstes Eigentum.

Linx ist ein ruhiger, dörflich geprägter Stadtteil von Rheinau. Rhein, Hanauerland und Schwarzwald laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Kehl, Achern und Offenburg erreicht ihr über das regionale Straßennetz und die A5, Busse fahren nach Kehl und Freistett, und Straßburg liegt in der Nähe.

Der Kaufpreis beträgt 395.000 €. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden. Den Übergabetermin stimmen wir mit euch ab. Gerne bieten wir euch eine komplette Finanzierungslösung einschließlich Zwischenfinanzierung an. Wir freuen uns darauf, euch die Wohnung zu zeigen.

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