| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 283 m² |
| غرفة | 20 |
|---|
| مساحة الأرض | 380 m² |
|---|
| سعر البيع | 649.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,292.40 €/m² |
| عمولة | 5,95% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، يقع في موقع مركزي وهادئ في تسفكاو. يتميز العقار بتقنيات مبنى مُحدَّثة بالإضافة إلى مفهوم تأجير قائم.
يضم الطابق الأرضي شقة واسعة من 4 غرف وهي مؤجرة. يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد لهذه الوحدة حاليًا 10.560 €.
أما الوحدات الأخرى في المبنى فهي مؤجرة لمستأجرة رئيسية تدير تأجير الغرف بشكل مستقل. وبالنسبة للمالك، توجد علاقة إيجارية مع متعاقدة رئيسية واحدة.
وفقًا لبيانات المالك، يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد الحالي للعقار إجمالًا نحو 98.000 €.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أعمال التحديث المنفذة خلال السنوات الماضية. ففي عام 2023، تم تجديد السقف بالكامل. وفي العام نفسه، تم تركيب غلاية تكثيف تعمل بالغاز من إنتاج شركة Wolf. وتشمل التجهيزات التقنية أيضًا مضختي حرارة، ومنظومة حرارية شمسية تضم نحو 55 أنبوبًا، ومرجلًا بسعة 300 لتر لتحضير المياه الساخنة، ومنظومة لمعالجة المياه، ونظام Homematic للتحكم في المبنى والتدفئة، بالإضافة إلى نظام تهوية مركزي.
يجمع العقار بين إيرادات إيجارية قائمة وتجهيزات تقنية محدثة على نطاق واسع. وتشكل الاستثمارات المنفذة وعلاقات الإيجار القائمة أساسًا متينًا لمواصلة إدارة العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
345.001 € مساحة واسعة للعيش – منزل لأسرة واحدة مع حديقة شتوية وقطعة أرض بمساحة 1.166 م² في تسفينكاو04442 Zwenkau
501.900 € معًا إلى منزلك!04442 Zwenkau
537.900 € موقع أخضر، ناضج وهادئ04442 Zwenkau
