| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 283 m² |
| chambres | 20 |
|---|
| Zone de terrain | 380 m² |
|---|
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 292,40 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un immeuble résidentiel à plusieurs logements bien entretenu, situé dans un emplacement central et calme de Zwenkau. Le bien dispose d’installations techniques modernisées ainsi que d’un concept locatif existant.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de 4 pièces et est loué. Le loyer annuel net hors charges de cette unité s’élève actuellement à 10 560 €.
Les autres unités de l’immeuble sont louées à une locataire principale qui exploite elle-même la location des chambres. Pour le propriétaire, il existe une relation locative avec une seule partenaire contractuelle centrale.
Selon les indications du propriétaire, le loyer annuel net hors charges actuel de l’immeuble s’élève au total à environ 98 000 €.
Il convient de souligner les mesures de modernisation réalisées au cours des dernières années. En 2023, la toiture a été entièrement rénovée. La même année, une chaudière gaz à condensation du fabricant Wolf a également été installée. L’équipement technique comprend en outre deux pompes à chaleur, une installation solaire thermique avec environ 55 tubes, un boiler de 300 litres pour la production d’eau chaude, une installation de traitement de l’eau, un système Homematic pour la commande du bâtiment et du chauffage ainsi qu’une installation de ventilation centralisée.
Le bien combine des revenus locatifs existants avec un équipement technique largement modernisé. Les investissements réalisés ainsi que les relations locatives existantes offrent une base solide pour la poursuite de l’exploitation du bien.
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