استثمار رأسمالي جذاب: شقة مُعتنى بها من غرفة واحدة في موقع جيد!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

تقع الشقة المعروضة في الطابق العلوي العاشر من مبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به، مكوّن إجمالًا من 11 طابقًا، وقد شُيّد عام 1984 ببناء متين وصلب. ويتميّز المبنى بحالة إنشائية جيدة، وهو جزء من مجمّع سكني نشأ بصورة طبيعية ويضم هيكلًا سكنيًا جذابًا.
الشقة نفسها مجهزة بنوافذ بلاستيكية حديثة مزدوجة الزجاج، توفر عزلًا حراريًا جيدًا. ويتم تدفئة المبنى بالكامل مركزيًا عبر نظام فعال للتدفئة المحلية والتدفئة المركزية – وهو حل موثوق وأكثر صداقة للبيئة، يضمن أيضًا استقرار تكاليف التدفئة على المدى الطويل.
توفر المصاعد في المبنى وصولًا مريحًا إلى جميع الطوابق.
بالإضافة إلى ذلك، توجد في الطابق نفسه غرفة تخزين عملية تابعة للشقة، وتوفر مساحة تخزين إضافية.
يقع المبنى على ما يُسمى بأرض حق البناء (Erbbaurecht). وهذا يعني أن الأرض ليست مملوكة لمالكي الوحدات السكنية، بل تُستخدم على أساس حق بناء طويل الأجل. وفي الحالة الراهنة، تم تخصيص كل شقة لطرف منفرد، وهو مسجل بصفته صاحب حق البناء الخاص بالوحدة السكنية في السجل العقاري المختص بحقوق البناء للوحدات السكنية.
يوفر المبنى السكني إجمالًا تصميمًا إنشائيًا مدروسًا وعمليًا، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين الرأسماليين الذين يولون أهمية لإمكانية تأجيره المستدامة.

الموقع