شقة من غرفتين مع حديقة شتوية، مثالية لسكن مشترك/للأزواج، وموقع ملائم للمواصلات

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.81249 München – AubingBayern

صافي الإيجار: 1240 €

مساحة المعيشة: 64 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: P28E75J

معرف الشريك: 377831

تاريخ النشر 22/09/2025 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	64 m²
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	01.11.2026
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

مطبخ مجهزشرفةحديقة شتوية

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1240 €
النفقات الجانبية	250 €
إجمالي الإيجار	1490 €
التأمين	3720€
سعر المتر المربع	23.28 €/m²

عن هذه الشقة

الشقة المشرقة والمرحّبة في الطابق الأول من مبنى مكوّن من 3 وحدات سكنية تتألف من غرفتين - غرفة نوم وغرفة معيشة - بالإضافة إلى مطبخ للمعيشة وحمام وشرفة/حديقة شتوية كبيرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

توفّر غرفة النوم مساحة واسعة لإنشاء ملاذ مريح، كما تضمن السجادة ذات اللون الأزرق الفاتح والناعم دفئًا للقدمين وأجواءً باعثة على الاسترخاء.

غرفة المعيشة مشرقة، وبفضل الألوان الأساسية المحايدة، فهي مناسبة بالقدر نفسه للاستخدام كمساحة معيشة مبهجة ومرحّبة أو لتحويلها إلى غرفة نوم ثانية لسكن مشترك لشخصين، مع توفير الخصوصية بفضل التقسيم العملي للشقة.

يضم المطبخ المعيشي المشرق مطبخًا مجهزًا بما في ذلك موقد وفرن مع عربة للخبز، وغسالة أطباق، وثلاجة ومجمّد. كما يوفّر مساحة واسعة لإنشاء منطقة طعام مريحة.

الشرفة/الحديقة الشتوية الكبيرة مجددة حديثًا، ويمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وغرفة النوم. وبفضل السقف المحيط ونوافذها المنزلقة الواسعة، تتيح الحديقة الشتوية أيضًا خلال الفصول الأكثر برودة الاستمتاع بالهواء النقي وأشعة الشمس وإطلالة على المساحات الخضراء.

يحتوي الحمام على كابينة دش واسعة مزودة بدش مطري ونافذة.
جميع النوافذ مزودة بمصاريع أو ستائر رول.

تتوفر في القبو إمكانية تركيب غسالة ملابس ومجفف ملابس خاصين.

تتوفر مواقف مجانية للسيارات في الشارع الجانبي.
يمكن تخزين الدراجات في بيت للدراجات على أرض العقار.

يتوفر في المبنى اتصال بالألياف الضوئية.
لا توجد في المبنى سوى وحدتين سكنيتين إضافيتين.

آخر

Wir bitten um aussagekräftige Unterlagen (Schufa-Auskunft, Selbstauskunft und Einkommensnachweise). Bitte senden Sie diese gleich mit Ihrer Bewerbung!

Unter Umständen kann der Mietbeginn früher sein oder spätestens am 1.12.2026.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع ملائم من حيث وسائل النقل وبنية تحتية جيدة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية.

يبعد مركز التسوق الجديد Freiham مسافة 600 متر فقط.

تبعد محطة قطار الضواحي Neuaubing (الخط S8 المطار/ Herrsching) مسافة 300 متر فقط. ويمكن الوصول إلى محطة ميونيخ الرئيسية خلال 7 محطات دون تبديل.

تقع مداخل الطريق الدائري السريع A99 والطريق السريع A96 على بضع دقائق فقط بالسيارة.

يمكن الوصول بالدراجة إلى جامعة ميونيخ للعلوم التطبيقية، حرم Pasing، خلال 11 دقيقة (3,5 كم).