سكن أول - شقة من غرفتين في أفضل موقع، مع الراحة والأجواء المميزة في مبنى جديد بجوار كلينغنبورغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

اعتبارًا من 01 ديسمبر 2026، تنتظركم شقق جديدة عالية الجودة في Klingenburg في Mosbach Neckarelz، في موقع متميز. تتميز الشقق بسحرها العصري، والتوزيع المدروس للغرف، والتجهيزات التي تجمع بين الراحة والأناقة.
توفر المخططات المثلى مساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومغمورة بالضوء، وغرفة نوم مريحة. صُممت الحمامات بأسلوب عصري وجُهزت بمواد عالية الجودة وتجهيزات صحية من علامات تجارية. ويشمل التجهيز القياسي دشًا مستويًا مع رأس دش مطري.
يمكن التحكم بتدفئة الأرضية بشكل فردي في كل غرفة، لتوفير أجواء سكنية مريحة وموفرة للطاقة.
مراعاةً للمبنى وسكانه، للأسف لا يمكن قبول الكلاب والقطط.

لا داعي للقلق بشأن أي شيء: فتنظيف المنزل والساحة، وكذلك إزالة الثلوج والجليد في الشتاء، مشمولة بالفعل في التكاليف الإضافية.
توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية. ويمكن استئجار موقف سيارات أمام المبنى مباشرةً مقابل 20 € شهريًا.

تُعد هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 64 m² مثالية للأزواج أو للأشخاص الذين يعيشون بمفردهم، والراغبين في الجمع بين السكن العصري والراحة والدفء.

يسعدنا أن نكون في خدمتكم في أي وقت للإجابة عن أسئلتكم أو لتحديد موعد للمعاينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•مواد عالية الجودة وطويلة العمر
•بناء متين وفق معيار KfW 55 لحماية مثالية من الضوضاء والحرارة
•نوافذ زجاجية ثلاثية، ونوافذ بانورامية كبيرة، بالإضافة إلى أبواب رفع وانزلاق
•مصاريع كهربائية، وستائر خارجية قابلة للتعديل عدة مرات إضافيًا في منطقة المعيشة
•أبواب مدخل عالية الجودة ومنظومة أبواب مدخل من الألومنيوم مزودة بنظام اتصال داخلي
•سلالم داخلية جزئيًا من الفولاذ مع درجات متينة من خشب الزان
•مضخة حرارية عالية الكفاءة
•نظام تهوية
•تدفئة أرضية مع تحكم منفصل في كل غرفة
•حمام مزود بتجهيزات صحية من علامات تجارية، ودش مستوٍ، ودش مطري، وحوض استحمام (جزئيًا)
•بلاط جداري وأرضي عالي الجودة في الحمام ودورة المياه
•منطقة معيشة مفتوحة
•ضوء طبيعي في جميع الغرف، بما في ذلك الحمام

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقق مباشرةً بجوار قلعة كلينغن في حي موسباخ نيكاريلتس المحبوب. يتيح القرب من محطة القطار ومحطة الحافلات اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل، بينما توفر نوافذ عازلة للصوت عالية الجودة مع مصاريع دوارة كهربائية هدوءًا مريحًا.
يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام – لذا يمكنكم ترك السيارة هنا بكل سرور. كما يستفيد المتنقلون من الاتصال السريع بالطرق الاتحادية وكذلك بالطرق السريعة المتجهة إلى هايلبرون ومانهايم وزينسهايم.
وسائل النقل:
•محطة قطار موسباخ نيكاريلتس مع رحلات منتظمة إلى هايدلبرغ ومانهايم وشتوتغارت وفورتسبورغ
•محطة حافلات
•طرق اتحادية قريبة جدًا (تقاطع موسباخ)
•مدخل الطريق السريع على بُعد حوالي 25 كم
المؤن اليومية وفرص التسوق:
•مخبز مع مقهى ومطعم للوجبات الخفيفة
•كشك في محطة القطار
•متجر خصومات
•متجر مشروبات
•صيدلية
الترفيه:
•مركز لياقة بدنية ومنشأة رياضية
•سينما
•العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات في وادي نيكار – مثالية للأنشطة في الطبيعة
المؤسسات التعليمية:
•مدارس ابتدائية
•مدارس ثانوية عامة
•مدارس مهنية
•جامعة بادن-فورتمبيرغ التعاونية (DHBW)

مرحبًا بكم في موسباخ نيكاريلتس! حيّ يتمتع بجودة حياة عالية وبنية تحتية جيدة ومجموعة متنوعة من عروض الترفيه والثقافة. وتضفي الأسواق والمهرجانات والحفلات الموسيقية والمتاحف والمعالم التاريخية طابعًا حيويًا على المنطقة المحيطة.