سكن أول - شقة من 4 غرف في موقع مميز، الراحة والأجواء في المبنى الجديد عند كلينغنبورغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

اعتبارًا من 01. Dezember 2026، تنتظركم شقق جديدة عالية الجودة في Klingenburg بمدينة Mosbach Neckarelz، في موقع مميز. تتميز الشقق بسحرها العصري، وتوزيع مساحاتها المدروس، وتجهيزاتها التي تجمع بين الراحة والأناقة.
توفر المخططات المصممة على النحو الأمثل مساحة معيشة وطعام مفتوحة تغمرها الإضاءة، وغرفة نوم مريحة، وغرفتي أطفال و/أو مساحة مثالية للعمل من المنزل. صُممت الحمامات بأسلوب عصري وجُهزت بمواد عالية الجودة وتجهيزات صحية من علامات تجارية معروفة. ويشمل التجهيز القياسي دشًا أرضيًا برأس دش مطري؛ كما تضم الشقق حوض استحمام إضافيًا.
يمكن التحكم بتدفئة الأرضية بشكل مستقل في كل غرفة، لتوفير أجواء سكنية مريحة وموفرة للطاقة.
حرصًا على المبنى ومجتمع السكان، يتعذر للأسف قبول الكلاب والقطط.

لا داعي لأن تشغلوا بالكم بأي شيء: فتنظيف المنزل والساحة، وكذلك إزالة الثلج والجليد في الشتاء، مشمولة بالفعل في التكاليف الإضافية.
توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية. ويمكن استئجار موقف سيارات أمام المبنى مباشرةً مقابل 20 € شهريًا.

تُعد هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 104 m² مثالية للأزواج أو العائلات الراغبين في الجمع بين السكن العصري والراحة والدفء.
يسرّنا الإجابة عن أسئلتكم أو تحديد موعد للمعاينة في أي وقت.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•مواد عالية الجودة وطويلة العمر
•بناء متين وفق معيار KfW 55 لتوفير أفضل عزل للصوت والحرارة
•نوافذ زجاجية ثلاثية، ونوافذ بانورامية كبيرة، بالإضافة إلى أبواب رفع وانزلاق
•مصاريع خارجية كهربائية، وفي منطقة المعيشة أيضًا ستائر خارجية قابلة للتعديل عدة مرات
•أبواب مدخل عالية الجودة ومنظومة باب مدخل من الألومنيوم مع جهاز اتصال داخلي
•سلالم داخلية جزئيًا من الفولاذ مع درجات من خشب الزان الصلب
•مضخة حرارية عالية الكفاءة
•نظام تهوية
•تدفئة أرضية مع تحكم منفصل في كل غرفة
•حمام مجهز بأدوات صحية من علامات تجارية، ودش بمستوى الأرض، ودش مطري، وحوض استحمام (جزئيًا)
•بلاط جدران وأرضيات عالي الجودة في الحمام ودورة المياه
•ضوء طبيعي في جميع الغرف – بما في ذلك الحمام

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقق مباشرة بجوار قلعة كلينغنبورغ في حي موسباخ نيكاريلتس المحبوب. يتيح القرب من محطة القطار ومحطة الحافلات اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل، بينما توفر نوافذ عازلة للصوت عالية الجودة مع مصاريع دوارة كهربائية هدوءًا مريحًا.
يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام – ويمكنكم ترك السيارة هنا بكل سرور. يستفيد المسافرون يوميًا ليس فقط من القرب من محطة القطار ومحطة الحافلات، بل أيضًا من الوصول السريع إلى الطرق الاتحادية وكذلك الطرق السريعة باتجاه هايلبرون ومانهايم وزينسهايم.
المواصلات:
•محطة قطار موسباخ نيكاريلتس مع رحلات منتظمة إلى هايدلبرغ ومانهايم وشتوتغارت وفورتسبورغ
•محطة الحافلات
•طرق اتحادية في المنطقة المجاورة مباشرةً (تقاطع موسباخ)
•وصلة الطريق السريع على بُعد حوالي 25 كم
الخدمات اليومية وفرص التسوق:
•مخبز مع مقهى ومطعم للوجبات الخفيفة
•كشك في محطة القطار
•متجر خصومات
•سوق للمشروبات
•صيدلية
الترفيه:
•مركز لياقة بدنية ومنشأة رياضية
•سينما
•مسارات عديدة للمشي وركوب الدراجات في وادي نيكار – مثالية للأنشطة في أحضان الطبيعة
المؤسسات التعليمية:
•مدارس ابتدائية
•مدارس ثانوية
•مدارس مهنية
•جامعة بادن فورتمبيرغ التعاونية (DHBW)

مرحبًا بكم في موسباخ نيكاريلتس! حي يتمتع بجودة حياة عالية وبنية تحتية جيدة ومجموعة متنوعة من عروض الترفيه والثقافة. وتضفي الأسواق والمهرجانات والحفلات الموسيقية والمتاحف والمعالم التاريخية طابعًا حيويًا على المحيط.