تاون هاوس حصري في قلب كونيغشتاين – حديقة، شرفة على السطح وإطلالة على القلعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل يتمتع بأجواء خاصة
في الحياة يلتقي المرء بالعديد من المنازل، إلا أن بعض العقارات تتمتع بطابع خاص وفريد.
تم إنشاء هذا المنزل المتلاصق الاستثنائي من قِبل مالكيه بعناية كبيرة، وحب شديد للتفاصيل، وحرص رفيع على الجودة والتصميم وراحة السكن. ومنذ البداية، صُمم ليكون منزلًا شخصيًا: مكانًا تتناغم فيه العمارة الحديثة والجمال وجودة الحياة.

تتوزع أربع غرف واسعة على ثلاثة طوابق سكنية، بمساحة معيشية تبلغ نحو 143 م². وقد جرى تنسيق المواد والنسب والضوء والمساحات معًا بعناية. وهكذا نشأت أجواء سكنية تجمع بين الطابع التمثيلي والدفء والطابع الشخصي، فضلًا عن كونها مفعمة بالحياة بصورة استثنائية.
يشكل نطاق المعيشة وتناول الطعام، البالغة مساحته نحو 47 م²، قلب الطابق الأرضي. وتوفر النوافذ الواسعة الكثير من ضوء النهار، كما تخلق انتقالًا سلسًا بين المعيشة وتناول الطعام والمطبخ والمساحة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، تتيح قناة المدخنة المدمجة إمكانية تركيب موقد، ويفضل أن يكون في منطقة المعيشة بالطابق الأرضي.

يندمج المطبخ التصميمي المفتوح بانسجام مع مفهوم المعيشة. وتجمع أسطح العمل عالية الجودة من Corian وأجهزة Bosch ذات العلامة التجارية بين التصميم الواضح والوظيفية، وتؤكد المستوى المميز للمنزل.
ومن منطقة المعيشة تصلون مباشرة إلى التراس والحديقة الخاصة. وبالاشتراك مع الحديقة المشتركة المصممة بعناية، ينشأ هنا مزيج نادر الوجود في هذا الموقع المركزي: مساحة خاصة للراحة، والكثير من الخضرة، وتعايش لطيف مع الجيران.
يضم الطابق العلوي غرفتين واسعتين بمساحة نحو 17 م² و15 م². وتوفران مساحة كبيرة للأطفال أو الضيوف أو مكتب منزلي مريح. وتضفي العناصر الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف لمسات معمارية مميزة، وتمنح هذا الطابق شفافية وخفة. ويكتمل الطابق بحمام مجهز بمستوى عالٍ.

يشكل الطابق العلوي تحت السقف مساحة خاصة مميزة للانسحاب. وتتميز منطقة الوالدين الواسعة بنوافذ ممتدة حتى الأرضية، وأسقف عالية، والكثير من الضوء الطبيعي.
ومن هنا يُفتح التراس الخاص على السطح، بإطلالته المميزة عبر المنطقة المحيطة النابضة بالحياة وصولًا إلى قلعة Königstein – مكان للحظات هادئة، أو لتناول القهوة الأولى صباحًا، أو لقضاء أمسية مريحة فوق أسطح المدينة.
ويواصل الحمام الرئيسي المجاور الطابع عالي الجودة لـيواصل المنزل نهجه المتسق. يخلق حوض استحمام مستقل، ودش منفصل، ومواد مختارة بعناية أجواءً مريحة بصورة استثنائية. وقد استُخدمت، من بين أمور أخرى، بلاطات إيطالية، بعضها من Bisazza، وتجهيزات صحية عالية الجودة من AXOR / Philippe Starck، وأثاث حمّامات من Antonio Lupi، بالإضافة إلى خزفيات من Duravit / Philippe Starck. كما تم توفير راحة عافية خاصة مسبقًا: فقد جُهّز الحمّام الرئيسي إنشائيًا لإضافة دش بخار لاحقًا. وإلى جانب وصلة تيار قوي، تتوفر بالفعل عزل خاص للدش والتحضيرات اللازمة لحساسات الحرارة ومخرج البخار.

تقنيًا أيضًا، يجمع هذا المنزل المتلاصق بين السكن العصري والراحة العالية. وتكمّل التدفئة الأرضية، والتحكم بالمنزل الذكي للإضاءة والتدفئة والمصاريع، ونظام الإنذار، ووصلة الألياف البصرية، ومحطة شحن Wallbox مفهوم السكن المدروس. وقد تم تجديد المضخة الحرارية الهوائية-المائية في أبريل 2026.

يوفر الطابق السفلي الممتد بالكامل مساحات إضافية للتخزين أو الهوايات أو اللياقة البدنية، ويضم وصولًا مباشرًا إلى المرآب تحت الأرض.
عقار ذو تاريخ خاص
يجمع هذا المنزل المتلاصق بين أجواء البلدة القديمة التاريخية في كونيغشتاين وتصميم داخلي عصري وعالي الجودة ومتطور تقنيًا.
يندمج المنزل من الخارج بانسجام في النسيج العمراني المتأصل للمدينة. وفي الداخل، ينتظر سكانه سكن عصري بتجهيزات عالية الجودة، وهندسة معمارية مدروسة، وحس مرهف تجاه المواد والضوء والمساحة.
وتكمل الحديقة الخاصة، والحديقة المشتركة المصممة بعناية، والشرفتان، وموقفا السيارات في المرآب تحت الأرض، بالإضافة إلى الإطلالة المميزة على البلدة القديمة وصولًا إلى قلعة كونيغشتاين، مفهوم السكن بطريقة مقنعة.

العقار مؤجر حاليًا، وسيصبح متاحًا للسكن اعتبارًا من 01.12.2026.

إنه منزل لا تتجلى مزاياه بأفضل صورة إلا من خلال تجربته شخصيًا – أثناء جولة في الغرف والحديقة والمساحات الخارجية المميزة.

منزل للأشخاص الذين يبحثون عن شيء استثنائي.
منزل متلاصق استثنائي في قلب كونيغشتاين.
بتاريخ. وبطابع. وبروح.
وبإمكان أن يصبح منزلًا شخصيًا بالقدر نفسه لسكانه القادمين.

الموقع